Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Квартиру сдает дочь собственника имеющая только прописку по месту.

ID: 47545851
Вся Россия
2 220
5

Хочу снять квартиру. Она полностью устроила, но есть одно но. Собственником является очень пожилой человек, который проживает в другом городе. Арендой занимается его дочь, которая имеет прописку по этому адресу. Ситуация так себе.

Вопрос: как правильно оформить договор, чтобы максимально себя обезопасить от возможных ситуаций, например, таких как, внезапное возвращение собственника, доли в наследстве либо каких-то еще не желательных ситуаций.

Чем еще можно подкрепить договор? И вообще с кем его составлять, если собственник этим заняться не может?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
29 января 2020, 23:10
Лучший совет
Право пользования квартирой (прописка) не даёт права сдавать её в аренду/найм. Невозможно правильно оформить договор с человеком, который изначально не имеет права его заключать. Обезопасить себя Вы можете только заключив легитимный договор с собственником или с его представителем действующим на основании должным образом оформленной доверенности с соответствующими полномочиями. Такая доверенность, как правило, совершается в нотариальной форме.
18
0
447/50 000
0/50 000
30 января 2020, 16:40
Ситуация рабочая. Были случаи, что сдавала вообще без собственников, ограничившись звонком по соцсети. Но только со своими проверенными. Если снимаете через агента, то рисков меньше, если напрямую, то риски возрастают. Как минимум брать расписки о получении денег.
0
0
264/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
30 января 2020, 10:18
Подкрепить должным образом оформленный договор желательно актом приема-передачи находящегося в объекте имущества .
1
0
114/50 000
0/50 000
29 января 2020, 22:54
У дочери должна быть нотариально оформленная доверенность на право сдачи квартиры в найм с правом получения денег.
12
0
114/50 000
0/50 000
29 января 2020, 22:46
Доверенность на такие действия должна быть у дочери.
14
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости