Поиск по журналу

Москва и МО

Документы покупателя комнаты

Елена

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 834

Добрый день,

Такая ситуация, купили комнату в коммунальной квартире с применением ипотеки. Отказ от преимущественного права покупки остальных собственников оформили нотариально. Подлинность отказов банк проверил по базе. Документы отданы на регистрацию. Но возник вопрос, продавец не хочет отдавать оригинал нотариального отказа, объясняя, что этот документ оплачен им и оформлен на него. Имеет ли смысл настаивать передать оригинал отказа покупателю? Копии предварительно сделаны

Автор

Теги

Елена

комната

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 892 425 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 19

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 14

Сокол

9 мин.

Часовая улица, 25К2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

21 мая 2018, 19:52

Лучший совет

Сдались вам эти отказы! У вас копии есть, у нотариуса, который их удостоверял, запись в реестровой книге есть, в росреестре копии есть... куда больше?
Судебный спор по сделке соседи могут инициировать всего в течение трех месяцев, срок этот в законе отсекательный - после этого их отказы уже никого не могут заинтересовать.

Владислав

22 мая 2018, 14:30

Продавец жлобится. Ему эти отказы нафиг не нужны, в дальнейшей жизни.
И если бы он не "потратился", то никогда и не продал бы комнаты. Так что, это его вложения в сделку, отказы входят в пакет документов. И Вам, не дай бог, эти отказы могут пригодиться в будущем.

Елена Базаркина

22 мая 2018, 12:31

Елена, не требуйте у продавца оригиналы отказов. Если и возникнет судебное разбирательство, то ваш продавец будет так же привлечен как участник "оспариваемой" сделки.

Елена

Автор

22 мая 2018, 08:24

Попробуем ещё раз объяснить продавцу. А так, да, может и копией ограничимся. Спасибо большое за советы!

Елена Федорова

21 мая 2018, 18:57

Вечер добрый, бывает и такое ,что продавец отказывается отдавать оригиналы нотариально заверенных документов, аргументируя, тем что он потратился. Но Ваш аргумент- что сделка бы не прошла , если бы не было согласий, и то что если кто то из соседей обратится в суд, то доказывать в суде законность приобретения придется Вам, следовательно и отказы Вам нужны. Но и заставить вы его не можете , это надо было обсуждать при получении документов . Так что договаривайтесь, предложите продавцу половину денег, потраченных им.

Елена

Автор

21 мая 2018, 19:13

А разве в случае оспаривания суд не сможет запросить данные в нотариальной базе на основании копии отказа? Копия есть у меня и в банке

Елена Федорова

21 мая 2018, 20:22

Может, я написала этот довод , как аргумент для продавца.