Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Документы покупателя комнаты

Елена
Вся Россия
8 813
7

Добрый день,

Такая ситуация, купили комнату в коммунальной квартире с применением ипотеки. Отказ от преимущественного права покупки остальных собственников оформили нотариально. Подлинность отказов банк проверил по базе. Документы отданы на регистрацию. Но возник вопрос, продавец не хочет отдавать оригинал нотариального отказа, объясняя, что этот документ оплачен им и оформлен на него. Имеет ли смысл настаивать передать оригинал отказа покупателю? Копии предварительно сделаны

Автор
Теги
7
Елена
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Сдались вам эти отказы! У вас копии есть, у нотариуса, который их удостоверял, запись в реестровой книге есть, в росреестре копии есть... куда больше?
Судебный спор по сделке соседи могут инициировать всего в течение трех месяцев, срок этот в законе отсекательный - после этого их отказы уже никого не могут заинтересовать.
13
0
332/50 000
0/50 000
Владислав
22 мая 2018, 14:30
Продавец жлобится. Ему эти отказы нафиг не нужны, в дальнейшей жизни.
И если бы он не "потратился", то никогда и не продал бы комнаты. Так что, это его вложения в сделку, отказы входят в пакет документов. И Вам, не дай бог, эти отказы могут пригодиться в будущем.
0
0
270/50 000
0/50 000
22 мая 2018, 12:31
Елена, не требуйте у продавца оригиналы отказов. Если и возникнет судебное разбирательство, то ваш продавец будет так же привлечен как участник "оспариваемой" сделки.
3
0
166/50 000
0/50 000
Елена
Автор
22 мая 2018, 08:24
Попробуем ещё раз объяснить продавцу. А так, да, может и копией ограничимся. Спасибо большое за советы!
0
0
103/50 000
0/50 000
21 мая 2018, 18:57
Вечер добрый, бывает и такое ,что продавец отказывается отдавать оригиналы нотариально заверенных документов, аргументируя, тем что он потратился. Но Ваш аргумент- что сделка бы не прошла , если бы не было согласий, и то что если кто то из соседей обратится в суд, то доказывать в суде законность приобретения придется Вам, следовательно и отказы Вам нужны. Но и заставить вы его не можете , это надо было обсуждать при получении документов . Так что договаривайтесь, предложите продавцу половину денег, потраченных им.
4
0
519/50 000
0/50 000
Елена
Автор
21 мая 2018, 19:13
А разве в случае оспаривания суд не сможет запросить данные в нотариальной базе на основании копии отказа? Копия есть у меня и в банке
0
0
134/50 000
21 мая 2018, 20:22
Может, я написала этот довод , как аргумент для продавца.
0
0
57/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости