Документы покупателя комнаты

Елена

21.05.2018

Вся Россия

8 923

Добрый день,

Такая ситуация, купили комнату в коммунальной квартире с применением ипотеки. Отказ от преимущественного права покупки остальных собственников оформили нотариально. Подлинность отказов банк проверил по базе. Документы отданы на регистрацию. Но возник вопрос, продавец не хочет отдавать оригинал нотариального отказа, объясняя, что этот документ оплачен им и оформлен на него. Имеет ли смысл настаивать передать оригинал отказа покупателю? Копии предварительно сделаны

Автор

Теги

Елена

комната

Могут подойти

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

11 900 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Пражская

16 мин.

Днепропетровская улица, 35К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

8 999 990 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Кедровая

11 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 6, Десеновское поселение, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 15

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 14к3, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

21 мая 2018, 19:52

Лучший совет

Сдались вам эти отказы! У вас копии есть, у нотариуса, который их удостоверял, запись в реестровой книге есть, в росреестре копии есть... куда больше?
Судебный спор по сделке соседи могут инициировать всего в течение трех месяцев, срок этот в законе отсекательный - после этого их отказы уже никого не могут заинтересовать.

Владислав

22 мая 2018, 14:30

Продавец жлобится. Ему эти отказы нафиг не нужны, в дальнейшей жизни.
И если бы он не "потратился", то никогда и не продал бы комнаты. Так что, это его вложения в сделку, отказы входят в пакет документов. И Вам, не дай бог, эти отказы могут пригодиться в будущем.

Елена Базаркина

22 мая 2018, 12:31

Елена, не требуйте у продавца оригиналы отказов. Если и возникнет судебное разбирательство, то ваш продавец будет так же привлечен как участник "оспариваемой" сделки.

Елена

Автор

22 мая 2018, 08:24

Попробуем ещё раз объяснить продавцу. А так, да, может и копией ограничимся. Спасибо большое за советы!

Елена Федорова

21 мая 2018, 18:57

Вечер добрый, бывает и такое ,что продавец отказывается отдавать оригиналы нотариально заверенных документов, аргументируя, тем что он потратился. Но Ваш аргумент- что сделка бы не прошла , если бы не было согласий, и то что если кто то из соседей обратится в суд, то доказывать в суде законность приобретения придется Вам, следовательно и отказы Вам нужны. Но и заставить вы его не можете , это надо было обсуждать при получении документов . Так что договаривайтесь, предложите продавцу половину денег, потраченных им.

Елена

Автор

21 мая 2018, 19:13

А разве в случае оспаривания суд не сможет запросить данные в нотариальной базе на основании копии отказа? Копия есть у меня и в банке

Елена Федорова

21 мая 2018, 20:22

Может, я написала этот довод , как аргумент для продавца.