Договор 97 года - он нотариальный. Уже была тогда регистрация, но не по 122фз. На договоре должна стоять отметка и печать регистрирующего органа (БТИ, Бюро регистрации или что-то другое, что было у Вас там в Краснодарском крае). Если такой печати нет, то сведений об этом владельце нет в ЕГРП. Кроме того, бывает, что данные до 1998 года не занесены в ЕГРП. Поэтому первое, что надо сделать - это заказать выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт. В выписке увидете, тот ли владелец числится в реестре, который продает.
А то у меня тут недавно были такие "ухари" с незарегистрированным старым нотариальным договором. Договор лежал себе и лежал много лет, а квартира за это время по восстановленным документам без расторжения предыдущего договора была уже продана тем же самым прежним продавцом другому человеку. Все происходило между родственниками, поэтому никто не возражал. А вот мне и моему покупателю это ооочень не понравилось.

Всеравно на основании договора купли-продажи,делается свидетельство

Обязательно должно быть свидетельство,кадастровый номер, технический паспорт

А наверное вы в начале здесь спросите а потом у юриста, но если так то правильно!!!))))))

У меня всегда возникает вопрос а не проще сходить к юристу?? Точнее не безопасней разве? А вдруг здесь, все ,решили, разом, пошутить?

Оформить можно

Нужен кадастровый паспорт и документы бти

Всем спасибо!

Да, сейчас можно оформить сделку имея только один этот договор. Просто при регистрации будет одновременно произведено 2 действия - регистрации ранее возникшего права и перехода права.

Оформление техпаспорта и кадастрового обязательно, а потом можно делать сделку.