Здравствуйте, ситуация в следующем. Мы с мужем нашли по объявлению квартиру, позвонили, договорились о просмотре. Квартира продается через риелтора, и разумеется просмотр устраивал риелтор. Нас квартира устроила, и мы решили брать. Позвонили ипотечному менеджеру, девушка предложила использовать их услугу "Электронная регистрация" - как она нам объяснила, это ДКП+гос.пошлина+регистрация прав собственности. Риелтор же, который от продавца, уведомил нас, что с нас он возьмет 20 т.р. мол завтра подписываем договор об авансе. И вот мы задумались, имеем ли мы право отказаться от его услуг, и какие документы должны будем лично получить и проверить, если мы например воспользуемся услугой Сбера. Заранее благодарю.
Эксперт предложил новый вариант изменения ставок по семейной ипотеке
26 февраля 2026
Аванс вносится либо собственнику/кам либо риэлтору (на это полномочие у него должна быть нотариальная доверенность от собственника/ов). На встрече вам обязаны предоставить оригиналы правоустановочных документов на квартиру, паспорт/а собственника/ов. И если с документами все ок, берете копии документов и начинаете заниматься юридической проверкой и организацией сделки. Но бывают случаи, что на встрече, после изучения оригиналов обнаруживаются юридические пороки из-за которых не стоит вносить аванс и покупать квартиру. Банк не проверяет юридическую чистоту, банк страхует риск утраты залогового объекта и в случае признания сделки недействительной страховая выплатит деньги банку, а вы можете остаться без жилья и денег. Не рискуйте, наймите специалиста на сопровождение.
Так как вышеуказанный риэлтор оказывает услугу продавцу, то и оплачивает его работу продавец. Вы будете оплачивать работу своему риэлтору, который будет представлять ваши интересы, в случае если наймете такого по сопровождению сделки.
Чтобы рекомендовать какие документы вам запросить, необходимо знать на основании чего собственник/и владеют квартирой.