Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
У нас с папой квартира в долевой собственности (1/2, более 3х лет, папа-пенсионер). Мы хотим продать эту квартиру и купить другую, которую оформим полностью на него. И вот здесь возникло много вопросов, как лучше поступить в свете дальнейших налогов.
Подскажите, как лучше поступить:
- продать доли и оформить новую квартиру на папу. В этом случае я должна платить налог с продажи своей доли? И папе ведь нужно будет подтвердить источник денежных средств по второй доле, это может быть тот же договор купли-продажи? На налоговый вычет я не претендую, так как оформляла уже ранее. Папа вычет никогда не получал.
- оформить договор дарения до продажи? Тогда Папа продаёт и покупает квартиру. Но здесь возникает вопрос: ведь папа владеет одной половиной более трёх лет, а второй (которая я могу подарить сейчас) - менее трёх лет. С неё по идее нужно платить налог? А нужно ли, если он пенсионер?
Мы запутались, подскажите, какая схема будет оптимальнее?
Заранее спасибо!
А еще нужно знать за сколько Вы собираетесь продавать квартиру. А еще, если право собственности по ней возникло после 01.01.2016, необходимо знать кадастровую стоимость. Не имея возможности вести с Вами полноценный диалог невозможно дать полезный совет. В теме налогов одно цепляется за другое, а вариант решения вопроса зависит от всех имеющихся нюансов. Если необходим корректный совет, то самым правильным будет обратиться за реальной, а не виртуальной помощью к специалисту.