Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Долевая собственность при ипотеке

ID: 33904431
Вся Россия
8 952
5

Добрый день! Покупаем с мужем (брак зарегистрирован) квартиру в ипотеку в банке ВТБ. Титул -муж, я созаемщик. Можно ли наделить долями обоих супругов при оформлении кредита?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
5 сентября 2019, 12:15
Лучший совет
Если есть брачник, то можно.
Или договор купли-продажи должен быть с нотариальным удостоверением. На основании семейного кодекса требуется нотариально удостоверять такой договор купли продажи, т.к. договор содержит в себе элементы соглашения о разделе имущества, а такое соглашение в свою очередь подлежит нотариальному удостоверению. Или же просят предоставить брачный договор.
При ППФ ДКП и при отсутствии брачного договора возможно приобретение квартиры только в совместную собственность.
5
0
502/50 000
0/50 000
5 сентября 2019, 23:57
Анна, да, мы с Ринатом этот момент обсуждали, что собственность регистрируется долевая, но по факту без брачного договора/нот.заверения получается, что каждая доля находится в совместной собственности супругов. Просто раньше часто проходила информация, что при подаче в ППФ люди получают приостановку, а по практике Рината, которой он поделился, регистрация проходит, причем в разных субъектах - Москва и МО, а это уже статистика...
1
0
432/50 000
0/50 000
5 сентября 2019, 21:37
Анна, в декабре прошлого года, сейчас вспомнил, прошла ипотечная сделка, нотариальная. Супруги купили в общую долевую по 1/2. Без брачного договора. Всё регистрируется и без приостановок.
2
0
187/50 000
0/50 000
5 сентября 2019, 18:57
Добрый вечер. По факту же привожу примеры по последним сделкам за лето, две по Москве и одна в Люберцах МО. Квартиры приобретались по ипотеке Сбера, на супругов в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому. Договоры делались в простой письменной форме, без брачных договоров, фамилии у супругов одинаковые и при подаче документов на регистрацию, прикладывались свидетельства о браке.
2
0
397/50 000
0/50 000
Ирина
5 сентября 2019, 14:35
Хотим обменять свою квартиру с долями детей (был использован МК) на частный дом большей площади в этом же районе у родственницы (бабушки детей). Опека дает разрешение на такие сделки?...купля-продажа знаю запрещена между родственниками в нашей ситуации..а вот обмен или мена?
1
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости