Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
долевая собственность собственник один.
Глеб
Здравствуйте, требуется ли нотариальное удостоверение сделки в случае если - собственник один, право собственности у него получено по двум основаниям 1/2 наследство 1/2 договор дарения, соответственно и два свидетельства о регистрации.
Автор
Теги
0
0
8
Глеб
Могут подойти
8 комментариев
Евгений Евгений
5 марта 2017, 20:14
Лучший совет
10
0
Евгений Евгений
6 марта 2017, 10:50
Оксана , вы с какого региона? Пусть Росреестр включит голову. На днях бала такая сделка в Ленинградской области в Всеволожском районе, ничего не объединял принципиально и все прошло. А приостановили, оспорил бы в суде.
2
0
6 марта 2017, 10:28
Сталкивались - надо нотариально, если предварительно не изменялся вид собственности с общей долевой на индивидуальную. Сейчас в реестре у вас вид собственности - "общая долевая". Гражданский кодекс - вещь хорошая, но Росреестр руководствуется ФЗ-218 "Законом о регистрации". А там недвусмысленно заявлено в ст. 42: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению". Ни слова о количестве собственников, только о виде права.
0
0
Ольга Каменькова
5 марта 2017, 21:09
Простая письменная и заявление об изменении режима собственности обязательно. ( лишним точно не будет). Сегодня в росреестре Вам скажут не надо, а потом приостановку влепят.
9
0
5 марта 2017, 20:42
Нотариальное удостоверение не требуется.
3
0
5 марта 2017, 19:55
Добрый вечер. Можно в простой письменной форме.
4
0
5 марта 2017, 19:53
Глеб, в этом случае можно делать договор в простой письменной форме. Только на всякий случай уточните в Росреестре, требуется ли в данный момент подавать вместе с документами заявление об изменении режима собственности. За прошлый год требования Росреестра в Питере по этому вопросу менялись несколько раз.
5
0
Альберт Садыков
5 марта 2017, 19:41
Нет.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Таким образом, запись в ЕГРН носит чисто ТЕХНИЧЕСКИЙ характер, о том,что собственность долевая. Нотариальное удостоверение не требуется