Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
долевая собственность собственник один.
Глеб
Здравствуйте, требуется ли нотариальное удостоверение сделки в случае если - собственник один, право собственности у него получено по двум основаниям 1/2 наследство 1/2 договор дарения, соответственно и два свидетельства о регистрации.
Автор
Теги
0
0
8
Глеб
Могут подойти
8 комментариев
Евгений Евгений
5 марта 2017, 20:14
Лучший совет
10
0
Евгений Евгений
6 марта 2017, 10:50
Оксана , вы с какого региона? Пусть Росреестр включит голову. На днях бала такая сделка в Ленинградской области в Всеволожском районе, ничего не объединял принципиально и все прошло. А приостановили, оспорил бы в суде.
2
0
6 марта 2017, 10:28
Сталкивались - надо нотариально, если предварительно не изменялся вид собственности с общей долевой на индивидуальную. Сейчас в реестре у вас вид собственности - "общая долевая". Гражданский кодекс - вещь хорошая, но Росреестр руководствуется ФЗ-218 "Законом о регистрации". А там недвусмысленно заявлено в ст. 42: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению". Ни слова о количестве собственников, только о виде права.
0
0
Ольга Каменькова
5 марта 2017, 21:09
Простая письменная и заявление об изменении режима собственности обязательно. ( лишним точно не будет). Сегодня в росреестре Вам скажут не надо, а потом приостановку влепят.
9
0
5 марта 2017, 20:42
Нотариальное удостоверение не требуется.
3
0
5 марта 2017, 19:55
Добрый вечер. Можно в простой письменной форме.
4
0
5 марта 2017, 19:53
Глеб, в этом случае можно делать договор в простой письменной форме. Только на всякий случай уточните в Росреестре, требуется ли в данный момент подавать вместе с документами заявление об изменении режима собственности. За прошлый год требования Росреестра в Питере по этому вопросу менялись несколько раз.
5
0
Альберт Садыков
5 марта 2017, 19:41
Нет.
5
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Таким образом, запись в ЕГРН носит чисто ТЕХНИЧЕСКИЙ характер, о том,что собственность долевая. Нотариальное удостоверение не требуется