Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Долевое строительство
Владимир
Доброго времени суток! Планирую преобрести в рассрочку квартиру в Ростове-на-Дону, подскажите пожалуйста, как не попасть в ловушку при оформлении договора, на что стоит обратить особое внимание и к какому специалисту стоит обратиться для проверки правильно ли составлен договор?
Автор
1
0
12
Владимир
Могут подойти
12 комментариев
13 февраля 2014, 13:16
Лучший совет
Максим :))), вот если "проглядит", особенно что-нибудь важное, то наверное все-таки это не очень хорошо!
9
0
13 февраля 2014, 18:29
Нюансов много, специалиста ищите по рекомендации, юридически подкованного в отношении новостроек.
1
0
13 февраля 2014, 15:48
Постарайтесь найти хорошего специалиста-первичника в своём городе. Это и станет для вас залогом успеха и безопасности.
0
0
Максим Бабейкин
13 февраля 2014, 15:44
Да, прошу прощения, описАлся... Перечитал - самому смешно.
3
0
13 февраля 2014, 14:27
Особенно важным для Вас будет подобрать специалиста по недвижимости,лучше по рекомендациям - знакомых,друзей.В случае отсутствия таких,посмотрите на этом сайте специалистов по Вашему региону.
1
0
Максим Бабейкин
13 февраля 2014, 12:38
Выберите специалиста хорошего, заплатите ему щедро, он всё проверит грамотно, всё проглядит, чтоб и комар носа не подточил, и будет вам счастье.
0
0
13 февраля 2014, 11:52
Уважаемый Владимир! Помимо репутации застройщика(иски по стрым жк, сроки сдачи предыдущих объектов, качество строительства) и его финансового положения на рынке(сколько объектов он строит и сколько еще пятен закладывает под стройку) необходимо:
Важно обратить внимание, что к моменту заключения договора долевого строительства должно предшествовать три обязательных действия застройщика:
1.Получение застройщиком в установленном порядке разрешения на строительство,
2.Опубликование и (или) размещение проектной декларации,
3.Государственная регистрация права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости,
Как это все изучить и проверить, Вам подскажет только опытный специалист по новостройка Вашего города или области. Наймите специалиста и доверьте эту работу профессионалу
с уважением, Ежов А.В
Важно обратить внимание, что к моменту заключения договора долевого строительства должно предшествовать три обязательных действия застройщика:
1.Получение застройщиком в установленном порядке разрешения на строительство,
2.Опубликование и (или) размещение проектной декларации,
3.Государственная регистрация права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости,
Как это все изучить и проверить, Вам подскажет только опытный специалист по новостройка Вашего города или области. Наймите специалиста и доверьте эту работу профессионалу
с уважением, Ежов А.В
6
0
13 февраля 2014, 10:08
Ищите специалиста по рекомендациям от знакомых.
1
0
13 февраля 2014, 00:34
Стоит обратиться к местному грамотному специалисту... Обращать внимание нужно на все нюансы как пакета документов, так и договора... Но, чтобы знать на что обращать внимание - нужно иметь соответствующие знания и опыт...
4
0
Вадим Лященко
13 февраля 2014, 00:33
Добавить к ответу Даниила могу следующее: вариант 1 может оказаться весьма затратным, а вариант 2 - наоборот, экономичным.
Недавно помогли покупателю сторговаться/договориться с покупателем о цене на 20% ниже (что составило 200 тысяч USD). Не говоря уже о других сопутствующих "мелочах" (одобрение ипотеки и прочее).
Недавно помогли покупателю сторговаться/договориться с покупателем о цене на 20% ниже (что составило 200 тысяч USD). Не говоря уже о других сопутствующих "мелочах" (одобрение ипотеки и прочее).
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости