Поиск по журналу

Москва и МО

Долги по комнате в коммунальной квартире...

ID: 23885831

11.03.2019

Вся Россия

10 870

Здравствуйте!

Меня интересует вопрос, могу ли я сдать свою комнату в коммунальной квартире с долгами по квартплате? Но сдать таким образом, чтобы арендатор не гасил сумму долга своей оплатой. Т.е. оставить этот долг и брать с арендатора только сумму за аренду и новые приходящие счета.

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 23885831

аренда комната

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 41 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 35К2, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 14

Чертановская

12 мин.

4к408Б, Северное Чертаново мкр, Москва

12 комментариев

Глеб Панов

11 марта 2019, 11:40

Лучший совет

Добрый день!

Конечно можете, только арендатор по сути будет гасить пени по долгу за жкх при оплате квитанции, если не будет вдаваться в нюансы. Можно платить либо коммунальные услуги, либо пени, но это нужно донести до Вашего арендатора, если Вы это не объясните, то при оплате будут гаситься пени.

ID: 23885831

Автор

11 марта 2019, 12:52

Спасибо за информацию! Это каким то образом нужно будет указать в договоре аренды?

Глеб Панов

11 марта 2019, 15:15

Нет, это не указывается в договоре, но по желанию Вы можете внести эту информацию. Предупредить о том, что есть задолженность устно однозначно надо.

Глеб Панов

11 марта 2019, 15:01

Риск познакомиться с налоговой есть всегда вне зависимости от того есть долг по коммунальным платежам или нет. Кроме того в условиях задачи нам не сказали, каким образом планируется сдавать комнату в аренду по договору или нет, также не сказано о том будет ли отчитываться о доходе арендодатель или нет. Пристальное внимание может быть только от управляющей компании/ТСЖ/ЖСК, которая опять же непонятно из условий задачи обращалась в суд за взысканием задолженности по коммунальным платежам или нет.

ID: 23885831

Автор

11 марта 2019, 16:36

Планировалось сдавать комнату по договору аренды. Это невозможно сделать с долгами? В суд управляющая компания никогда не подавала.

Глеб Панов

12 марта 2019, 10:24

Возможно.

ID: 23885831

Автор

12 марта 2019, 10:35

Спасибо, за информацию!

Надежда Гарнюк

11 марта 2019, 14:37

Еще как стоит беспокоиться. К должникам все пристальнее внимание, узнают, что сдаете, а долг не гасите, еще и с налоговой познакомитесь.

Глеб Панов

11 марта 2019, 12:52

"Ваши долги не имеют никакого отношения к нанимателю. Но он может от них пострадать если будет решение отключить электричество или поставить заглушку на канализацию. Сособственники не возражают против сдачи вашей комнаты в найм?"

В коммунальной квартире это невозможно и будет противозаконными действиями, так как благами общего имущества пользуются все собственники комнат. Единственное, что если на каждую комнату сделан отдельный лицевой счёт на потребление электричества (что вряд ли), то в этом случае в очень глубокой теории электричество действительно могут отключить.

ID: 23885831

Автор

11 марта 2019, 13:00

Да, у нас сделан отдельный счет за электричество на каждую комнату. Но долгов по электроэнергии нет. Есть только долги по ЖКУ или квартплате, не уверен как это правильно назвать. Счет за электричество приходит отдельно и по нему долгов нет.

Глеб Панов

11 марта 2019, 13:17

Значит беспокоится не о чем.

ID: 23885831

Автор

11 марта 2019, 13:24

Спасибо за информацию!