Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Долги по квартплате.

Александр Глебов
Дали
Вся Россия
3 822
17
Что-то новенькое!! Просветите кто знает с ссылками на закон.: Председатель ЖСК в расстроенных чувствах мне рассказала: В ее кооперативе была продана квартира - долги по коммуналке составляют сто тыся рублей. Новый приобретатель отказывается выплачивать чужой долг,не признавая его своим.
Для меня очевидно что новый собственник приобретая квартиру ...приобретает и проблемы...
Автор
17
Александр Глебов
Дали
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
32 409 300 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 13
31 498 080 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 13
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
ЗИЛ
11 мин.
ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 8
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 8
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 4/2, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 2
95 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 80 м², этаж 2
Минская
21 мин.
Мосфильмовская улица, 17/25, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 10
26 999 999 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 10
Чертановская
10 мин.
Симферопольский бульвар, 29К8, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
23 января 2012, 14:29
Лучший совет
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) СОБСТВЕННИКА жилого помещения С МОМЕНТА возникновения права собственности на жилое помещение;
Новый собственник не должен платить за предыдущего. Председатель должен обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику, ведь именно в процессе их официальных ДОГОВОРНЫХ отношений (договор на оказание услуг) возникли проблемы.
3
0
758/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 января 2012, 14:39
Я же сказал, обращаться в суд.
0
0
30/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 19:49
Справку надо было брать до сделки
0
0
33/50 000
0/50 000
Олег Биргер
28 января 2012, 00:12
Ничего подобного! У нас был случай с долгом в 300.000р. Ничего не компенсируют. Это ошибка при покупке
0
0
102/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 января 2012, 02:43
Александр не совсем так, гражданский кодекс это четко регламентирует.
0
0
69/50 000
0/50 000
Татьяна Передрий
23 января 2012, 21:06
Здравствуйте,Александр!
Мы недавно продавали квартиру,была задолженность и побольше,так нам в ЕИРЦ шагу не дали ступить,чтобы выписаться пришлось пройти целый ряд мероприятий,а так как вы упустили этот момент то теперь только через суд,как пишут коллеги,и с бывших собственников.Удачи.
0
0
297/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
23 января 2012, 20:53
Здравствуйте, Александр!
Это совсем не новое, Кодекс был принят в 2004 году. Справочку об отсутствии задолженностей берём для спокойствия покупателя, поскольку, всё равно, сначала будут предъявлять претензии новому собственнику. А вдруг он рассуждает так же как и Вы, что, приобретая квартиру, он приобретает и долги по квартплате,.и уплатит задолженность.
0
0
363/50 000
0/50 000
Галина Кулик
23 января 2012, 20:26
Добрый вечер, Александр!
Председатель ЖСК слишком поздно одумался, как впрочем и бухгалер, который наверняка знал о долге на кв-ру и о недобросовестных жильцах. На лицо некомпетентность агента по недвижимости со стороны покупателя. Была ли вообще приёма- передачи кв-ры ?
Естественно, согласно ст.153 ЖК РФ новый собственник кв-ры обязан платить коммун.услуги с момента возникновения права собственности, но не оплачивать старый долг, сославшись на закон.
Прежде всего необходимо детально познакомиться с Договором купли-продажи и с Договором об оказании услуг агенством покупателю кв-ры.
Председателю ЖСК можно обратиться в суд и в принципе дело выигрышное, но уйдёт много времени.

Звоните: 8-904-644-50-23 Галина
0
0
751/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
23 января 2012, 19:19
Добрый вечер, председателю одна дорога - в суд!
0
0
48/50 000
0/50 000
Андрей Ежов
23 января 2012, 16:28
Абсолютно согласен с коллегами, что это проблемы старого собственника. Вместе с тем, всё таки агенту со стороны покупателя надо было заглянуть в жкх и вопрос с задолжностью выяснить (не обязаловка, но отрабатывать вопрос желательно)... Многое можно привязать к ЖК РФ, но осадок у клиента всё равно останется и это совсем не лучшим образом отразится на дальнейших рекомендациях как конкретного агента, так и агентства в целом. Покупка слегка омрачнена, так как ЖКХ проще пытаться снять долг с нового собственника (уж не знаю под каким предлогом они будут это делать, но пытаться будут), чем бегать и искать старого собственника и подавать на него в суд! А если он уехал в другой город, или на пмж в ближнее зарубежье, тогда долги придется вешать на убытки...
0
0
764/50 000
0/50 000
ID: 2327733
23 января 2012, 15:40
Добрый день. Статья 153 ЖК РФ. Новый собственник обязан платить за квартиру с момента возникновения права собственности на эту квартиру. То есть все долги нужно взыскивать в судебном порядке со старого собственника. Председателю ЖСК нужно обращаться в суд. Удачи.
0
0
263/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы