Поиск по журналу

Москва и МО

доли и комнаты в коммунальной квартире СПб

Yulia

01.02.2020

Вся Россия

1 954

Здравствуйте! Ситуация такая. Санкт-Петербург. В 2006 г. при приватизации 63/188 доли были переданы в собственность семье из 4 человек (А, Б, С, Д) . В архивной форме 9 в помещении, состоящем из 2 комнат (к. 1+к. 2), прописаны, соответственно, 4 человека. В 2009 г. по инициативе А., обратившегося с иском о признании за ним и его несовершеннолетним сыном Б. комнаты 1, произошел суд, который "признал" за А и Б. "право пользования" к. 1, за С и Д - к. 2. В случае покупки долей С и Д, могут ли на комнату, закрепленную за ними (к. 2), претендовать А и Б? В свежей форме 9, предоставленной продавцами, фигурирует одно помещение (к. 2), в котором прописаны только 2 человека (С и Д). Все ли здесь в порядке?

Автор

Yulia

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 092 579 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

31 709 855 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

25 757 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ломоносовский проспект

6 мин.

Мосфильмовская улица, 39К3, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 12

Аминьевская

2 мин.

ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 16

Варшавская

10 мин.

Варшавское шоссе, 100к1, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Коньково

7 мин.

улица Академика Капицы, 4, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

4 комментария

Галина Пушкарева

1 февраля 2020, 19:20

Право пользования закрепляли за предыдущими собственниками. Но если происходит смена сособственников ,то в случае плохих отношений С и Д могут попросить пересмотреть право пользования.

Yulia

Автор

1 февраля 2020, 20:48

Галина, спасибо за ответ. То есть, если происходит смена собственников, порядок пользования сохраняется, но может быть обжалован в суде родственниками продавцов из комнаты 1. Правильно ли я вас поняла?

Галина Пушкарева

1 февраля 2020, 22:48

Да,все правильно. НА моей практике был случай,когда одному собственнику дали комнату побольше так как он жил в ней с ребенком. Когда он эту комнату продал и въехал одинокий гражданин - второй сособственник попросил суд пересмотреть порядок пользования и получил лучшую комнату...

Даниил Пятецкий

1 февраля 2020, 19:17

Добрый день.
В Москве "порядок пользования" при продаже не сохраняется. В Питере вроде сохраняется. Более точный ответ подскажет риэлтор, который проанализирует все имеющиеся документы и ситуацию в комплексе.