Доли в квартире, продажа?

Ольга, довольно исчерпывающий ответ содержится в 250 ст. ГК РФ. Если очень коротко ответить, то сын может продать. Если более подробно, то продать может, соблюдая все требования, а именно надлежащим образом (с помощью нотариуса/телеграммы/ппф) уведомить дольщиков об условиях продажи с указанием цены и прочих условий продажи. Далее в случае получения отказов от преимущественного права покупки (или отсутствии ответа как такового при определенных способах уведомления) Ваш сын вполне может спокойно продавать, НО именно на обозначенных условиях, особенно цене. Если цена меняется, то процедуру уведомления остальных собственников он обязан будет повторить.

Ольга в таких случаях составляться заявление в суд определение порядка пользование и закрепляете комнату за сыном, после если по человечески пусть поговорит с родителями по поводу обмена на меньшую площадь с доплатой чтоб не делать коммуналку из квартиры(после суда люди чаще идут на диалог),ну если нет то можно продавать уведомив родителей 250гк

Выделить долю в квартире обычно не возможно, возможно определить порядок пользования по согласованию сторон или через суд. Ольга, в Вашей ситуации это не возможно. Значит нужно продавать некую абстрактную долю. Обычный покупатель ее не купит. Такие доли обычно выкупают рейдеры по очень низкой цене.

оля, если вы агент и не знаете как делать,позвоните, я вам расскажу

Марина спасибо, поняла.

Ольга, если квартира двухкомнатная и доли распределены так, как Вы описали, то вряд ли можно выделить долю сына подобным образом. Продать он может и не выделенную долю, такие покупаются, как правило, не с целью жить там - этим и определяется более низкая стоимость по сравнению с тем, как если бы он продавал долю и при этом в пользование покупателя поступала комната. Тогда бы речь шла об отдельном объекте недвижимости и цена была бы соответствующая.

большое спасибо всем за ответы. Можно ли выделить комнату отдельно если квартира 86 кв.м общ пл (на петроградке) и есть комната 19 кв.м. в этой квартире ( сын может так сделать и продать комнату)? я просто понять не могу для чего чужие люди купят долю и как жить потом если не выделено метрожа?

Не оскудеет земля наша Фокусниками! Вы б лучше свои координаты скинули топикстартеру или уж услуги предложили на поиск покупателя на такую долю, если на них у Вас спрос бешеный, глядишь бы и дело доброе сделали, а не языком почесали.

Фокусник, тут ж ясно написано, что родители продавать не хотят свои доли, и ничего им не мешает приобрести долю сына.
Ольга, а так можно продать долю сына. Все остальное вроде написали коллеги. Добавить особо нечего.

Вот, вы МГ, каждой бочке затычка, в любой теме и не по теме. Автор вопроса написал "родители не хотят" А вы - договориться. Ежу понятно, что договориться лучше, и если бы договорились, то и вопросы здесь не задавали. Продать можно! Спрос на доли есть! Подайте объявление на этом ресурсе (это я автору).