Здравствуйте! По вопросу правильного наделения долями всех членов семьи- к нотариусу. При продаже квартиры с собственниками-несовершеннолетними понадобится разрешение органов опеки по месту регистрации детей. Далее- все с разрешения опеки и банка-залогодержателя.

За составлением соглашения о выделении долей в Вашем случае лучше всего обратиться к нотариусу. Далеко не все нотариусы будут что-то там высчитывать, они говорят так - скажите нам сколько и мы напишем. Поэтому думаю считать придется самостоятельно.
Выделяете ровно столько, сколько можно было бы купить на маткапитал в метрах в пропорции к общей стоимости квартиры и при этом обязательно учитывайте, что маткапитал - это семейный капитал, он выделяется не для детей, а для всей семьи, т.е. у всех равные права на него: 616/4=154 т.р. Вот сколько метров на 154 т.р. можно купить, столько и выделяйте.

Нотариус в данном случае не обязателен? Могу в агенство но недвижимости обратиться?

Татьяна, решаете сами, чтобы с продажей было проще в будущем, то выделяйте несовершеннолетнему ребёнку минимальную долю. Если в Вашем регионе есть специалист, который поможет, тогда можно обойтись и без нотариуса, просто дешевле получается.

Спасибо! Значит самой мне ничего делать не нужно, нотариус все подскажет. Я почему-то подумала что в начале нужно решить кому сколько, а потом к нотариусу за оформлением.