Поиск по журналу

Москва и МО

Доли в квартире с материнским капиталом

Татьяна Плаксина

09.01.2021

Вся Россия

1 613

Добрый день! Квартира куплена в 2011 году, ипотека, оформлена 1/3, муж, жена, сын. В 2020 родился ещё один ребёнок. Материнский капитал направили на погашение ипотечного кредита. Сейчас ипотеку полностью выплатили и необходимо выделить доли. Как лучше это сделать. Возможно в скором времени возникнет необходимость продать квартиру. Материнский капитал 616т.р. Купили квартиру за 2млн. Кадастровая стоимость на 2020г. около 3 млн. Площадь 54,4 кв.

Автор

Теги

Татьяна Плаксина

продажа квартиры

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

22 200 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Тёплый Стан

4 мин.

Профсоюзная улица, 152К3, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

9 января 2021, 23:02

Лучший совет

Здравствуйте! По вопросу правильного наделения долями всех членов семьи- к нотариусу. При продаже квартиры с собственниками-несовершеннолетними понадобится разрешение органов опеки по месту регистрации детей. Далее- все с разрешения опеки и банка-залогодержателя.

Даниил Пятецкий

10 января 2021, 14:46

За составлением соглашения о выделении долей в Вашем случае лучше всего обратиться к нотариусу. Далеко не все нотариусы будут что-то там высчитывать, они говорят так - скажите нам сколько и мы напишем. Поэтому думаю считать придется самостоятельно.
Выделяете ровно столько, сколько можно было бы купить на маткапитал в метрах в пропорции к общей стоимости квартиры и при этом обязательно учитывайте, что маткапитал - это семейный капитал, он выделяется не для детей, а для всей семьи, т.е. у всех равные права на него: 616/4=154 т.р. Вот сколько метров на 154 т.р. можно купить, столько и выделяйте.

Татьяна Плаксина

Автор

10 января 2021, 12:58

Нотариус в данном случае не обязателен? Могу в агенство но недвижимости обратиться?

Арман Барекян

10 января 2021, 10:31

Татьяна, решаете сами, чтобы с продажей было проще в будущем, то выделяйте несовершеннолетнему ребёнку минимальную долю. Если в Вашем регионе есть специалист, который поможет, тогда можно обойтись и без нотариуса, просто дешевле получается.

Татьяна Плаксина

Автор

10 января 2021, 07:06

Спасибо! Значит самой мне ничего делать не нужно, нотариус все подскажет. Я почему-то подумала что в начале нужно решить кому сколько, а потом к нотариусу за оформлением.