Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля дома. Реально ли выделить в натуре?
Василий
19 марта 2011
Вся Россия
1 033
11
Здравствуйте, специалисты.
Ситуация следующая:
у собственника есть доля дома с земельным участком (примерно 2\3) , соответственно, у другого собственника 1/3. Участок 5 соток.
У каждого из собственников есть отдельный вход, вьезд.
Только вот ванная комната и туалет одна :(
Реально ли провести выделение долей с физическим разделом дома (постройкой стены) и земли в случае если собственники согласны поделить (договорят кому что отойдет) и в случае, если один не согласен?
Кому отойдет ванная и туалет и как вообще суды принимают решения?
Дело в г.Пушкино (МО).
Если у кого-то есть опыт решения подобный проблем, то примерный уровень цен, рекомендаций специалистов жду в личный кабинет или прям тут!
Автор
Теги
11
Василий
Могут подойти
11 комментариев
19 марта 2011, 20:46
Лучший совет
Вполне реально в судебном порядке.
3
0
34/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 мая 2011, 14:03
Василий, раздел сделать реально.
0
0
32/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
20 марта 2011, 08:21
Добрый день. Все осуществимо. Для полного представления нужно перед собой иметь все документы, понять идею всех собственников. Соглашусь с коллегой, что лучше сначала разделить землю, далее будет проще. Звоните 225-25-25
0
0
220/50 000
0/50 000
Василий
Автор
20 марта 2011, 01:07
понял, спасибо! пока буду встречаться, если мирно не получится - обращусь
0
0
73/50 000
0/50 000
19 марта 2011, 23:56
Все реально! Надо встречаться обсуждать детали, понимать реальную позицию всех сособственником, увидеть все документы , а дальше будет понятно расходная часть. Звоните 8-903-615-27-92, Николай Викторович.
0
0
204/50 000
0/50 000
19 марта 2011, 22:36
На то и суд, что бы вникнуть во все представленные тонкости дела и эксперт - выносящий свое суждение. Но лучше всего договориться с соседм - вы ему туалет, он вам стенку или еще как то на месте решить. Потом взыскать очень сложно - не стоит и пытаться. К сожелению, у меня лично, в р-не Пушкино нет знакомых хороших юристов(((( В любом случае надо разделить сначала землю -потом проще пристраивать к своей части.
1
0
413/50 000
0/50 000
Василий
Автор
19 марта 2011, 21:58
Игорь, спасибо! примерно так и думал. Только вот если сосед не захочет строить сан.узел,то придется для него бесплатно построить перед выделением? Реально ли потом с него взыскать сумму? Или туалет типа "домик на улице" тоже считается?
0
0
236/50 000
0/50 000
19 марта 2011, 20:53
Добрый день. Если делать раздел в натуре, то надо начинать как раз с с/у - получить разрешение в архитектуре и СЭС и построить второй с/у. Если весь участок 5 соток. то можно сделать и зерегистрировать порядок пользования - по моему в Пушкино мин размер 2,5 сотки. Раздел через суд с определением порядка пользования стоит от 50 т.р услуги юриста и примерно столько же независимый эксперт -его мнение суд учитываем при реальном разделе. Как ни странно, но через суд разделить быстрее, чем в административном порядке. В суде так же можно получить мировое соглашение и потом мировое зарегистрировать в ФРС.
2
0
604/50 000
0/50 000
Василий
Автор
19 марта 2011, 20:47
А кто может предложить услуги по Пушкино и примерная стоимость?
0
0
63/50 000
0/50 000
19 марта 2011, 20:44
Здравствуйте Василий! Разделить дом шансы есть. С разделом участка скорее всего ничего не получится - есть минимальный размер земельного участка, на который можно оформить права, как на отдельный объект. По всему Подмосковью от больше 1,5 сотое (1/3 доли). Опыт судебного решения таких проблем по Подмосковью - есть.
0
0
317/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости