Налогообложение при продаже квартиры менее 3 лет в собственности

Татьяна Татьяна

19.03.2011

Вся Россия

712

Добрый день, уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста, будет ли необходимо платить налог с продажи квартиры в след. ситуации:
Квартира была куплена моим родственником в марте 2010 г. за 3,2 млн. руб.(данная цена указана в том ДКП).
Сейчас мы хотим приобрести по иотеке данную квартиру у родственника, указав в ДКП также 3, 2 млн. руб.
Вопрос: будет ли налог с продажи у бывшего собственника? Если будет, то в каком размере?
Заранее благодарна за ответы!!!

Автор

Татьяна Татьяна

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 9

Кунцевская

22 мин.

Можайское шоссе, 22к1, Москва

44 008 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 7

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 200 000 ₽

студия, 23 м², этаж 16

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

10 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 17

Матвеевская

13 мин.

Веерная улица, 4к2, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Каховская

14 мин.

улица Каховка, 13К8, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

10 комментариев

Ольга Чикишева

19 марта 2011, 21:45

Лучший совет

если Ваш родственник уже воспользовался правом на имущественный налоговый вычет при покупке до 2001 г, то он имеет право еще раз воспользоваться таким правом и получить выплаты с 2 млн руб в размере 260 тыс руб !

Николай Технерядов

20 мая 2011, 14:07

Налога не будет

Герасименко Алла Юрьевна Юрьевна

21 марта 2011, 19:07

Очень грамотные ответы предыдущих специалистов и я сними полностью согласна. Был расход зачет, и доход вычет. Платить не с чего.

Даниил Пятецкий

19 марта 2011, 23:19

Нет, налога не будет. Владимир уже сказал, но я еще раз подчеркну: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов". Это прямая цитата из действующей редакции Налогового кодекса РФ.

Владимир Яковлев

19 марта 2011, 21:13

Здравствуйте! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей; Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Т.о., поскольку квартира в собственности Вашего родственника меньше 3-х лет, но приобретал он ее по той же стоимости, что и продает, то при продаже у него не возникнет обязанности по уплате налога.

Татьяна Татьяна

Автор

19 марта 2011, 21:21

А если родственник в 1997 году уже воспользовался налоговым вычетом при покупке квартиры(другой) ?

Роман Стогов

19 марта 2011, 20:14

Здравствуйте налог будет с суммы превышающей 1 млн.руб, но родственник может подать. если не подавал на налоговый вычет с 2млн.руб.

Игорь Бoaчев

19 марта 2011, 17:49

Добрый день. Родственнику надо подать декларацию и заявление - по схеме доходы минус расходы.

Ольга Чикишева

19 марта 2011, 15:08

В данном случае продавцу налог платить не придётся, но на следующий год ему необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию до 30 апреля декларацию 3-НДФЛ с документами, подтверждающими покупку данной квартиры именно за эту сумму.

Ольга Чикишева

19 марта 2011, 15:25

Предоставление имущественного налогового вычета является правом, которым налогоплательщик может воспользоваться, вследствие этого, налоговая инспекция при отсутствии соответствующего заявления налоговый вычет не предоставляет и начисляет налог в размере 13%, исчисляемый из суммы, указанной в договоре купли-продажи.