Поиск по журналу
Москва и МО
Доля иностранца
ID: 47898865
27 июля 2020
Вся Россия
921
5

Здравствуйте! В 2019 году, иностранные граждане, приобрели в равных долях квартиру в РФ. Один из них хочет свою долю подарить второму. Возможно ли это документально подтвердить в посольстве РФ по место нахождению иностранцев? Возможно ли гражданину РФ по доверенности от них, подать документы в Росреестр? Налог в 30 процентов будет из суммы покупки по ДКП разделенного на два?

Автор
5
ID: 47898865
Могут подойти
5 комментариев
28 июля 2020, 01:09
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, не возможно. Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации не имеют права удостоверять сделки об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.
Сделайте расширенную доверенность на представителей в РФ на подписание документов и подачу их на госю. регистрацию. Не на одного человека, а на двух. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Налог будет со стоимости указанной в договоре дарения или с кадастровой стоимости, что больше.
5
0
643/50 000
0/50 000
29 июля 2020, 12:09
Нет
1
0
3/50 000
0/50 000
ID: 47898865
Автор
28 июля 2020, 22:54
Они граждане другого государства. Двоюродные братья считаются близкими родственниками?
0
0
86/50 000
0/50 000
28 июля 2020, 10:44
Если под словом иностранец имеете в виду нерезидента РФ (разные понятия), то правило продажи без уплаты налога единственного жилья в рамках трёх лет действует на нерезидентов в том числе. Если Вы хотите подарить друг другу доли, то минимальный срок владения не имеет никакого значения. Подарок полученный от близкого родственника не облагается налогом для одаряемого, если подарок получен от НЕ близкого родственника, то налог 13% для резидента и 30% для нерезидента.
2
0
469/50 000
0/50 000
ID: 47898865
Автор
28 июля 2020, 10:04
Спасибо за подробный ответ. Если сделку провести через 3 года, с момента покупки, то возможно ли уйти от уплаты налога, если это единственное жилье у иностранца?
0
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости