Доля по наследству

Дина, проще всего - это указать в договоре купли продажи, что унаследованные доли проданы в общей сложности за 250 000р., а 3/4 за 2800 000р. Так у налоговой вопросы вообще не должны возникнуть. А в принципе есть "Письмо Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58" - введите в поисковик, оно общее для всех подобных ситуаций. Вы там все поймете. А вот захотят ли понять его и принять к действию челябинские налоговики - это вопрос.

спасибо

У вас вопрос вообще непонятный. т.к. квартира в собственности более трех лет - под налог с продажи не попадаете. Что касается маминой доли: имущественный вычет при продаже 1млн руб. , таким образом это 1 млн руб. делим на 4= 250 тыс. руб. (это вычет на мамину долю), а т.к. у вас дочерей мамина доля пополам то получается на 1\8 - вычет 125тыс. руб.
Соответственно вы продаете квартиру за 3 млн. 50 тыс. руб. - на 1. 8 доли придется 381 250 руб., т.е облагаемая сумма составит 381250 - 125 000= 256 250 руб., а сумма самого налога - (13%) - 33 312,5 руб. - это каждой из дочерей
Как уйти от налога- либо ждать три года с момента возникновения права на наследство, либо занижать в договоре стоимость квартиры, хотя навряд ли на это пойдут, либо платить

Потому, что квартира находится в собственности сособственников более трех лет.Переход по наследству маминой доли не повлек для них ни прекращения права, ни возникновения нового права.

Вопрос спорный и однозначного ответа риэлторы на него дать не могут, это не наша компетенция.
1. Налоговые органы считают, что одна часть в собственности более 3-х лет, другая – менее. Соответственно, с продажи доли, которая в собственности более 3-х лет обязанности по уплате налога не возникает, а вот с продажи той, что менее Вы обязаны уплатить налог (НДФЛ).
2. Позиция Минфина иная. В ряде неофициальных писем, адресованных конкретным налогоплательщикам по их запросам, Минфин разъясняет, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Соответственно, налога при продаже в этом случае, по их мнению вообще не возникает - ст. 217 п.17.1 НК РФ. Таким образом, при обращении в налоговую от Вас потребуют подачи декларации 3НДФЛ и уплаты налога. Если Вы обратитесь с конкретным запросом в Минфин, то имеете шанс получить в свой адрес такое же разъяснение и соответственно, право налог не платить - ст. 21 п.2 НК РФ.

может, потому что мамина доля составляет меньше 1000 000 которая нам с сестрой перешла, поэтому мы не будем платить ,да.

а можете прокомментировать , почему. Спасибо

Вы не попадаетет под налог!

Вообще квартира нам всем принадлежит уже 10 лет

Вообще квартира нам всем принадлежит уже 10 лет