Часть квартиры приобретена в ипотеку, дельта банк,выкупали часть у родственника. Хотим продать квартиру . Как оформить сделку? Клиенты с безналом на Сбере
Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Могут подойти
7 комментариев
28 февраля 2018, 23:26
Лучший совет
Сделка это многоэтапный процесс, здесь всего не предусмотреть, все ситуации индивидуальны. Сходите на консультацию к специалистам с имеющимися документами на руках.
5
0
Татьяна
14 марта 2018, 20:45
А кто нибудь сталкивался с ОАО АИЖК
0
0
Надя
1 марта 2018, 07:31
Спасибо большое всем, кто дал развёрнутые ответы! За помощью буду обращаться обязательно, просто необходимо было понять какие есть варианты.
0
0
1 марта 2018, 00:49
Сделка возможна, проблемна, но .... вам надо стыковать сбер и дельту и путем переговоров с ипотечными менеджерами выяснить возможные варианты. Самый простой способ, если сумма ипотеки не велика, взять потреб кредит, снять обременение и продать через сбер или деньгами покупателя снять обременение(если сумеете договориться,что вряд ли), вам нужен специалист
1
0
1 марта 2018, 00:36
Безнал клиентов придется преобразовать в нал и принести в Дельту или можно перевод сделать. В Дельте такую сделку можно организовать через продажу с залогом + через две ячейки + через соглашение о смене залогодателя. Это довольно непростая для неопытного обывателя схема. Есть и более простой вариант - деньгами покупателя исполняете обязательства по ипотеке и выходите на сделку. Главное тут суметь убедить покупателя под честное слово дать Вам денег. Надежда, Вам для сопровождения и организации сделки просто необходим свой личный риэлтор. Без соответствующего опыта и знаний эту сделку провести проблематично.
2
0
28 февраля 2018, 22:46
Обратитесь в дельту и узнайте у первоисточника.
4
0
1 марта 2018, 09:13
Более подробно по схеме можете прочитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости