Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в квартире
Оксана
Есть квартира,трешка. 2/3мои,1/3родного дяди,дядя-алкоголик.долю получила по дог.дарения.сейчас в квартире живут и прописаны двое, дядя и бабушка. Лиц. Счет не разделен. И вопрос, стоит ли разделить лиц. счет, на что это влияет. И как в дальнейшем лучше поступить с квартирой, какие права имеет сов. летний ребенок дяди. Могу как то застрохаваться чтобы дядя не смог без моего согласия продать свою долю? Спасибо.
Автор
0
0
19
Оксана
Могут подойти
18 комментариев
5 августа 2013, 13:41
Лучший совет
5
0
6 августа 2013, 22:34
Плохо, что в квартире прописаны самые уязвимые для черных маклеров люди: бабуля и алкоголик. Было бы хорошо еще кого-нибудь прописать туда. Чем больше прописанных - тем меньше аппетит у аферистов.
0
0
Оксана
7 августа 2013, 01:03
но бабука же не является на данный момент собственником? икак и поняла при продаже дядей своей доли, у меня приемущество в покупке, тоесть письменное уведомление, если его нет а доля продана я же могу подать в суд на оспорение сделки?
0
0
6 августа 2013, 08:55
У вас преимущественное право покупки доли дядя, поэтому отказ если не хотите приобретать его долю, должен оформляться нотариально.
0
0
6 августа 2013, 01:40
Здравствуйте, Оксана! Ребенок дяди - имеет право наследовать за ним (в случае его смерти) его долю.
Без Вашего ведома дядя ничего сделать со своей долей не сможет - Вы имеете преимущественное право покупки его доли.
Заниматься делением лицевого счете - не имеет смысла.
Без Вашего ведома дядя ничего сделать со своей долей не сможет - Вы имеете преимущественное право покупки его доли.
Заниматься делением лицевого счете - не имеет смысла.
1
0
Татьяна Кашина
6 августа 2013, 00:20
Без вашего согласия он может долю подарить, а продать без согласия не может. Есть специальная процедура для продажи доли в квартире. Его ребенок является наследником, а так же его родители, если живы.
0
0
Юлия Калабина
5 августа 2013, 21:00
Ребенок дяди является наследником, т.е после смерти дяди долю унаследует ребенок. Продать долю дядя имеет право, но в первую очередь он должен предложить выкупить ее вам.
0
0
Наталья Пеньковская
5 августа 2013, 20:51
Совершеннолетний ребенок дяди прав на квартиру не имеет, он не собственник. Без Вашего согласия дядя не сможет продать свою долю, но может подарить. Если дядя будет действовать через договор купли-продажи, то он сначала должен известить Вас о намерении продать свою долю за энную сумму денег, если Вы откажитесь, то продаст другому, это он может сделать или нотариально или телеграммой (с уведомлением).
1
0
5 августа 2013, 18:42
Разделение лиц. счета может повлиять на стоимость коммунальных услуг: в большую сторону, т.к. есть определенные нормативы, которые насчитываются на каждый лиц. счет.
0
0
Андрей Ефремов
5 августа 2013, 17:48
Разве разделяют сейчас лицевые счета в долевой собственности?
1
0
5 августа 2013, 17:09
стоит, но не сможете
можете
можете
0
1
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ребенок дяди отношения к квартире не имеет.
Как поступить: Вам должно быть виднее, какие цели Вы преследуете.
Не смог продать: нельзя, это его собственность, он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, естественно соблюдая нормы действующего законодательства (преимущественное право покупки).