Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в квартире
Оксана
Есть квартира,трешка. 2/3мои,1/3родного дяди,дядя-алкоголик.долю получила по дог.дарения.сейчас в квартире живут и прописаны двое, дядя и бабушка. Лиц. Счет не разделен. И вопрос, стоит ли разделить лиц. счет, на что это влияет. И как в дальнейшем лучше поступить с квартирой, какие права имеет сов. летний ребенок дяди. Могу как то застрохаваться чтобы дядя не смог без моего согласия продать свою долю? Спасибо.
Автор
0
0
19
Оксана
Могут подойти
18 комментариев
5 августа 2013, 13:41
Лучший совет
5
0
6 августа 2013, 22:34
Плохо, что в квартире прописаны самые уязвимые для черных маклеров люди: бабуля и алкоголик. Было бы хорошо еще кого-нибудь прописать туда. Чем больше прописанных - тем меньше аппетит у аферистов.
0
0
Оксана
7 августа 2013, 01:03
но бабука же не является на данный момент собственником? икак и поняла при продаже дядей своей доли, у меня приемущество в покупке, тоесть письменное уведомление, если его нет а доля продана я же могу подать в суд на оспорение сделки?
0
0
6 августа 2013, 08:55
У вас преимущественное право покупки доли дядя, поэтому отказ если не хотите приобретать его долю, должен оформляться нотариально.
0
0
6 августа 2013, 01:40
Здравствуйте, Оксана! Ребенок дяди - имеет право наследовать за ним (в случае его смерти) его долю.
Без Вашего ведома дядя ничего сделать со своей долей не сможет - Вы имеете преимущественное право покупки его доли.
Заниматься делением лицевого счете - не имеет смысла.
Без Вашего ведома дядя ничего сделать со своей долей не сможет - Вы имеете преимущественное право покупки его доли.
Заниматься делением лицевого счете - не имеет смысла.
1
0
Татьяна Кашина
6 августа 2013, 00:20
Без вашего согласия он может долю подарить, а продать без согласия не может. Есть специальная процедура для продажи доли в квартире. Его ребенок является наследником, а так же его родители, если живы.
0
0
Юлия Калабина
5 августа 2013, 21:00
Ребенок дяди является наследником, т.е после смерти дяди долю унаследует ребенок. Продать долю дядя имеет право, но в первую очередь он должен предложить выкупить ее вам.
0
0
Наталья Пеньковская
5 августа 2013, 20:51
Совершеннолетний ребенок дяди прав на квартиру не имеет, он не собственник. Без Вашего согласия дядя не сможет продать свою долю, но может подарить. Если дядя будет действовать через договор купли-продажи, то он сначала должен известить Вас о намерении продать свою долю за энную сумму денег, если Вы откажитесь, то продаст другому, это он может сделать или нотариально или телеграммой (с уведомлением).
1
0
5 августа 2013, 18:42
Разделение лиц. счета может повлиять на стоимость коммунальных услуг: в большую сторону, т.к. есть определенные нормативы, которые насчитываются на каждый лиц. счет.
0
0
Андрей Ефремов
5 августа 2013, 17:48
Разве разделяют сейчас лицевые счета в долевой собственности?
1
0
5 августа 2013, 17:09
стоит, но не сможете
можете
можете
0
1
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ребенок дяди отношения к квартире не имеет.
Как поступить: Вам должно быть виднее, какие цели Вы преследуете.
Не смог продать: нельзя, это его собственность, он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, естественно соблюдая нормы действующего законодательства (преимущественное право покупки).