Над механизмом раздачи бесплатных участков уже работает Минстрой
3 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел квартиры .
Александр
День добрый !!! Мы с сестрой в ноябре должны вступить в права наследования однокомнатной квартиры по 1/2 части по закону . У меня регистрация на данной жилплощади , и это единственное место для проживания !!! Подскажите пожалуйста , будет ли какое нибудь приимущество при разделе квартиры согласно статьям гражданского кодекса √ 133 , 1168 п. 2 п.3 ст. 234 - преобретательная давность , ст 305 ст. 13 Благодарю за помощь !!!
Автор
0
0
8
Александр
Могут подойти
8 комментариев
11 августа 2013, 22:23
У вас будет 1/2 если нет другого имущества и нельзя договориться с сестрой.
0
0
6 августа 2013, 01:02
Александр! Здравствуйте. Учитывая то, что вы написали, преимущественное право на приобретение однокомнатной квартиры в счет свой доли при разделе наследуемого имущества у вас есть на основании ч.3 ст.1168 ГК РФ. «Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства». При этом нужно понимать, что реализация преимущественного права на однокомнатную квартиру увеличивает вашу наследственную долю по отношению к той доли, которую наследует сестра. При разделе имущества права наследников должны соответствовать требованиям соразмерности наследственных долей. В связи с этим вы должны компенсировать сестре потерю её доли в квартире, из другого наследственного имущества или денежной суммой руководствуясь положениями ст. 1170. ГК РФ «Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей» Желательно мирно договориться с сестрой о размере компенсации.
0
0
6 августа 2013, 11:15
Статья 1168. ГК РФ Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
0
0
5 августа 2013, 18:49
Думаю, что нет.
Согласно наследства.
Согласно наследства.
0
0
Анна Попова
5 августа 2013, 13:43
Если Ваша сестра не зарегистрирована в данной квартире (а также не пользуется ею фактически) Вы имеете преимущественное право выкупа ее доли с выплатой компенсации сестре по суду или соглашению.
Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
2
0
5 августа 2013, 13:14
Нет. Ровно пополам.
0
0
5 августа 2013, 13:04
Здравствуйте, Александр! Если эта квартира - это все наследство, и нет другого наследства для перераспределения, то никаких преимущественных прав Вы не имеете. Ст. 1168 подразумевает, что вместо 1/2 доли квартиры Вы должны отдать сестре другое равноценное имущество из наследственной массы...
0
0
5 августа 2013, 13:04
Нет.
2
0
Сейчас обсуждают
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости