Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Доля в квартире с бывшим супругом.

Arkona Спб
Вся Россия
2 563
7

Добрый день!

Имеется 3 ком.квартира, в которой проживаю я с двумя несовершенно летними детьми и бывший супруг.

У всех у нас выделены доли.

Посоветуйте, пожалуйста, как возможно разъехаться? Возможна ли продажа квартиры?

Или мне продать свою долю и использовать сумму от выручки как первоначальный взнос на приобретение своего жилья?


Сразу отмечу, что доля у меня мизерная...1/10

Автор
7
Arkona Спб
Могут подойти
7 комментариев
21 июля 2019, 14:17
Лучший совет
Добрый день.
Продажа квартиры возможна, если на такую продажу все собственники согласны. Если несовершеннолетние дети тоже являются собственниками, то их интересы в данной ситуации представляют законные представители (родители), которые все свои действия обязаны согласовывать с органами опеки и попечительства. Если дети только зарегистрированы и над ними не установлена опека, то согласовывать вопрос продажи с органами опеки необходимости нет.
Для более полного ответа на Ваш вопрос необходимо значительно больше исходной информации. Предварительно, если ориентироваться на размер Вашей доли (незначительная) наверняка вопрос можно решить только через продажу Вашей доли бывшему мужу. Представляется, что большая часть доли все же у него.
8
0
753/50 000
0/50 000
Arkona Спб
Автор
21 июля 2019, 21:03
Спасибо всем за комментарии.
Тема раскрыта
3
0
47/50 000
0/50 000
21 июля 2019, 20:59
Если ориентироваться на сказанное Вами выше, то у Вас только один вариант - продать Вашу долю бывшему супругу и это только при наличии у него желания её выкупить. Доли детей с вероятностью 90% зависнут во времени до момента их совершеннолетия, поскольку возмездные сделки между родителем и его ребенком законодательно запрещены.
3
0
328/50 000
0/50 000
21 июля 2019, 15:22
Здравствуйте. Свою долю Вам не продать. Если только дарением за копейки, но люди, которые покупают такие доли, вряд ли заинтересуются такой квартирой, так как "отжать" её целиком не получится. Связываться с органами опеки они не будут. Разъезд возможен только по обоюдному согласию всех сторон. Договаривайтесь с супругом.
4
0
322/50 000
0/50 000
Arkona Спб
Автор
21 июля 2019, 20:16
Да, наверное, вы правы.

Но возможно ли продать долю БМ? И на эти деньги взять ипотеку?
0
0
97/50 000
21 июля 2019, 20:50
Если он готов приобрести, то да.
0
0
32/50 000
21 июля 2019, 13:07
Здравствуйте!
Безусловно, Вы можете продать квартиру. Естественно, при условии, что бывший супруг поддержит эту идею и органы опеки одобрят изменения условий проживания детей.
Долю продать Вы можете или бывшему супругу, или тому, кто будет готов бодаться с ним, подселяя гастарбайтеров, представителей криминалитета и т.д. для дальнейшей покупки всего помещения по хорошей цене (в каких Вы отношениях Вы не упомянули). Учитывая размер доли, продажа "обычным" людям выглядит маловероятной.
7
0
499/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости