Покупка залоговой квартиры

ID: 19856380

21.07.2019

Вся Россия

4 044

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по такому вопросу, а точнее о его подводных камнях. Ищем квартиру и частенько попадаются объявления с пометкой что квартира залоговая (ипотечная). Стоит ли рассматривать такой вариант и какие есть риски? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 19856380

покупка квартиры

Могут подойти

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Перерва

4 мин.

ЖК "Квартал на воде", 1, Квартал на воде ЖК, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

13 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Шипиловская

10 мин.

Ореховый проезд, 17к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

21 июля 2019, 16:48

Лучший совет

Здравствуйте! СтОит или не стОит рассматривать вариант залоговой квартиры- решать Вам. Но без грамотного специалиста по недвижимости Вам не справиться, сужу по тому, что у Вас нет базовых даже знаний о залоге .Самое плохое, что может случится, это остаться без денег и жилья. Погасив остаток долга перед банком за продавца, тот в свою очередь не захочет или даже не сможет продать Вам квартиру. Но покупать такие квартиры можно, тщательно проанализировав ситуация и найдя наиболее "спокойный" метод покупки. Самостоятельно Вы можете попасть в беду, по этому не экономьте на риелторе.Грамотный риелтор знает не один способ покупки квартиры из под залога.

ID: 19856380

Автор

21 июля 2019, 22:09

Всем спасибо за ответы, помогли.

Даниил Пятецкий

21 июля 2019, 21:24

Добрый день. Рассматривать стоит, но тут все зависит от Вашего желания рисковать и наличия у Вас достаточного объёма знаний для приобретения такого варианта. Одно дело, если речь идет о квартире находящейся в залоге крупной кредитной организации и совсем другое если владелец залога коммерческая организация выдавшая кредит под залог квартиры под заведомо кабальные для собственника условия. Ключевое в таких сделках - не заплатить чужой долг и при этом не остаться без квартиры.

Татьяна Скулкина

21 июля 2019, 18:22

Добрый день.
Залоговые квартиры стоит рассматривать . Варианты бывают очень привлекательные. Но, нужно быть готовым к тому, что схему сделки будет диктовать банк-кредитор. И условия банка не всегда совпадают с "хотелками" покупателя. По мимо этого ещё целый список различных пунктов и нюансов , на которые нужно обратить внимание, и ,которые тщательной детальной проверки требуют. В рамках форума всему научить невозможно. С залоговыми квартирами нередко сложности возникают. Помощь профессионалов в такой сделки лишней не будет точно!

Виталий Ревякин

21 июля 2019, 16:25

Добрый день! Рассматривать стоит, если цена является соответствующей для объекта в залоге у банка. Важно будет узнать банк+остаток по сумме выплаты+схему, которую предложит непосредственно банк. Есть риск погасить чей-то кредит, если сделать всё шиворот навыворот. Такие случаи редки, но бывали.