Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в трёхкомнатной квартире
Виктория Антонова
НЕВАДА-ЦЕНТР
Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста сколько может стоить доля в трёхкомнатной квартире, 2й этаж пятиэтажного дома. Тип дома хрущёвка, территориально проспект Ветеранов у метро. Раньше с долями не сталкивалась, всё больше "целые" варианты, доли дешевле изначально стоят, чем отдельные комнаты? У кого есть опыт продаж такого рода объектов?
Могут подойти
23 комментария
22 ноября 2013, 19:19
Лучший совет
Ребятки, это у вас там в МК минус 20-30%. У нас не дадут больше 50%.
10
0
Лариса Хрястолова
6 декабря 2013, 12:28
Ирина Владимировна, Вячеслав, спасибо!
0
0
Вячеслав Иванов
4 декабря 2013, 23:39
Лариса, 2/3 доля в квартире бьётся 19метровой комнатой. Продадите как комнату в хруще, цена 1550-1600 с вашей комиссией.
1
0
4 декабря 2013, 22:58
Тогда будет стоить минимум тысяч на 300-400 дешевле, чем стоимость аналогичной 19-ти метровой комнаты в коммунальной квартире. Если определить и оформить порядок пользования комнатами, а потом продавать, то будет стоить почти так же, как такая комната в коммуналке, дисконт тысяч 150, не больше. Слава богу, в Питере, в отличие от Москвы, установленный порядок пользования сохраняется и после продажи доли.
1
0
4 декабря 2013, 23:01
Как доля квартиры она все равно не будет уже стоить. Смотря какая квартира. Бывают квартиры, которые выгоднее продать по комнатам, чем целиком.
0
0
Лариса Хрястолова
4 декабря 2013, 19:21
А если доля 2/3, комнаты 2, изол., можно выделить долю в виде комнаты 19м, тогда будет эта доля стоить соотв-но 2/3 цены целой кв, или все-таки немного меньше?
0
0
27 ноября 2013, 09:57
Стоимость доли: рыночную стоимость объекта недвижимости делим на долю и минус 30 - 50 % от рыночной стоимости.
0
0
25 ноября 2013, 11:06
Не связывайтесь с такими объектами.
Как правило, там родственные отношении во главе всего.
Сейчас у них всё плохо, поэтому продают. Потом будут нервничать, менять условия и т.д. И Вас поменяют.
Доказано практикой.
Удачи, коллега.
Как правило, там родственные отношении во главе всего.
Сейчас у них всё плохо, поэтому продают. Потом будут нервничать, менять условия и т.д. И Вас поменяют.
Доказано практикой.
Удачи, коллега.
1
0
24 ноября 2013, 23:20
В среднем - 70% от пропорциональной части стоимости всей квартиры... Но, чем меньше доля - тем менее интересна она, а соответственно, возможен больший дисконт...
0
0
Яков Гинайло
24 ноября 2013, 15:31
ПОЖАЛУЙСТА ЗАКАЖИТЕ СЕБЕ ОЦЕНЩИКА 9213315798 КОТОРЫЙ ПРИДЕТ К ВАМ ВСЕ УВИДИТ И ИНДИВИДУАЛЬНО ОЦЕНИТ ВАШ ВАРИАНТ.ПРОСТО И УДОБНО.
0
5
Вячеслав Иванов
24 ноября 2013, 14:32
Виктория, в 3 к.кв. проблемной квартире: 1/4д 250-400 т.р., 1/3д до 1200т.р. и только на выкуп, рядовым покупателям даже и за такие деньги не нужны. Если доля меньше метража комнаты выделяйте в судебном порядке (2-3 заседания) право пользование, выигрывая процесс не означает продажи всей комнаты. Собственник сможет только жить,сдавать или продать как комнату не сможет. Если продавать долю то новый собственник проходит туже процедуру.Вообще действий сотни и судебных решений десятки и каждый интересней предыдущего.
2
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости