Доля в трёхкомнатной квартире

Ребятки, это у вас там в МК минус 20-30%. У нас не дадут больше 50%.

Ирина Владимировна, Вячеслав, спасибо!

Лариса, 2/3 доля в квартире бьётся 19метровой комнатой. Продадите как комнату в хруще, цена 1550-1600 с вашей комиссией.

Тогда будет стоить минимум тысяч на 300-400 дешевле, чем стоимость аналогичной 19-ти метровой комнаты в коммунальной квартире. Если определить и оформить порядок пользования комнатами, а потом продавать, то будет стоить почти так же, как такая комната в коммуналке, дисконт тысяч 150, не больше. Слава богу, в Питере, в отличие от Москвы, установленный порядок пользования сохраняется и после продажи доли.

А если доля 2/3, комнаты 2, изол., можно выделить долю в виде комнаты 19м, тогда будет эта доля стоить соотв-но 2/3 цены целой кв, или все-таки немного меньше?

Стоимость доли: рыночную стоимость объекта недвижимости делим на долю и минус 30 - 50 % от рыночной стоимости.

Не связывайтесь с такими объектами.
Как правило, там родственные отношении во главе всего.
Сейчас у них всё плохо, поэтому продают. Потом будут нервничать, менять условия и т.д. И Вас поменяют.
Доказано практикой.
Удачи, коллега.

В среднем - 70% от пропорциональной части стоимости всей квартиры... Но, чем меньше доля - тем менее интересна она, а соответственно, возможен больший дисконт...

ПОЖАЛУЙСТА ЗАКАЖИТЕ СЕБЕ ОЦЕНЩИКА 9213315798 КОТОРЫЙ ПРИДЕТ К ВАМ ВСЕ УВИДИТ И ИНДИВИДУАЛЬНО ОЦЕНИТ ВАШ ВАРИАНТ.ПРОСТО И УДОБНО.

Виктория, в 3 к.кв. проблемной квартире: 1/4д 250-400 т.р., 1/3д до 1200т.р. и только на выкуп, рядовым покупателям даже и за такие деньги не нужны. Если доля меньше метража комнаты выделяйте в судебном порядке (2-3 заседания) право пользование, выигрывая процесс не означает продажи всей комнаты. Собственник сможет только жить,сдавать или продать как комнату не сможет. Если продавать долю то новый собственник проходит туже процедуру.Вообще действий сотни и судебных решений десятки и каждый интересней предыдущего.