Дольщик не платит коммуналку, можно ли его обязать оплачивать деньги или управляющая компания должна сама обратиться в суд?

Вы тоже можете, но не обязать платить коммуналку - это он и так обязан, а взыскать с него по суду то, что Вы уже оплатили за его долю, в этом случае он будет ВАШ должник. А вот неоплаченную "коммуналку" с него взыскать может только УК, которой он получается должен.

Ноиль, добрый вечер. Думаю, что дольщик платит там, где проживает. Ему надо предоставить справку, что он исправно платит коммуналку по другому адресу и вам сделают перерасчет, кроме счетчиков. Я не знаю как в других регионах, но в Москве такое раньше делали.
Если по хорошему не получится решить вопрос, вы можете с него взыскать по суду понесенных вами расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи в той части, в какой их обязан был нести неплательщик.
К тому же, в судебном порядке можно установить порядок оплаты за КУ пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника квартиры. Только после этого управляющая компания вправе разбираться с неплательщиком, в этом случае неплательщик будет нести ответственность по долгам единолично.