Ставка по рефинансированию ипотеки в начале 2026 года составит от 16,9% годовых, рассказала исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. Она ожидает, что к концу следующего года ставка может снизиться до 13−14% годовых.
В 2026 году может произойти всплеск рефинансирования ипотечных кредитов, полагают эксперты, опрошенные ТАСС. В декабре был отмечен взрывной рост спроса на рефинансирование ипотеки, рассказал заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов. Ожидается, что эта тенденция продолжится в 2026 году. В этом случае за рефинансированием могут обратиться почти все заёмщики, оформившие ипотеку в 2024−2025 годах по рыночным ставкам.
На фоне постепенного снижения ключевой с 21 до 16% годовых интерес к рефинансированию ипотечных кредитов заметно вырос. Даже в нынешних условиях рефинансирование ипотеки даёт заёмщику выигрыш в 5−6 процентных пунктов. Это позволяет людям значительно сэкономить на платежах по жилищным кредитам.
Спрос на услугу рефинансирования резко возрастёт, когда ставка приблизится к диапазону 11−12%, ожидает кандидат экономических наук, глава аналитического отдела инвесткомпании «Риком-траст» Олег Абелев. По прогнозу эксперта, это произойдёт ближе к концу 2026 года. Условия рефинансирования ипотеки будут зависеть от суммы первоначального взноса и срока кредитования. Чем выше первоначальный взнос по ипотеке, тем проще будет заёмщику рефинансировать жилищный кредит.
Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина полагает, что объём рефинансирования ипотеки вырастет, как только банки снизят базовые ставки по жилищным кредитам. Часть заёмщиков ожидают изменения ипотечных ставок у банков. Эксперт добавила, что количество обращений о рефинансировании действующих кредитов уже выросло на 10−15%. Поскольку рефинансировать жилищный кредит можно неоднократно, волна рефинансирования ожидается уже в начале 2026 года. Однако основной приток будет позже — ближе ко второй половине года. Это произойдёт, если сбудутся оптимистичные прогнозы Центробанка, отмечает эксперт. Регина Дыдалина добавила, что рефинансировать ипотеку выгодно, когда разница между старой и новой ставкой составляет более 1−1,5%.
Фото: Puttachat Kumkrong / Shutterstock.com
