В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом на 2 хозяина, сосед продлил свою часть по меже
Ирина
Здравствуйте! У меня 1/2 часть дома с соседом. Земельные участки отдельны, но свою часть дома он реконструировал и продолжает возводить постройки по меже, а может уже сантиментров 10 и перебрал, надо как-то проверить. То есть по всей стене, он продолжает рубить окна с видом на мой участок. Он повесил кондиционер на этой стене, который шумит мне мешает отдыхать, то есть фактически он висит на моем участке. Правда есть баня, которая на моем участке, но вход в нее с их участка, я так покупала, и разрешила ей пользоваться по мере необходимости. Вопрос: 1) Имеет ли он право окна рубить ко мне без моего согласия? 2)Как заставить убрать кондиционер?3) Как проверить, не нарушил ли он границы участка при возведении своих построек? Заранее благодарю за ответ.
Могут подойти
14 комментариев
Валерий Черемисов
24 сентября 2012, 15:14
Готовтесь к затяжному и безобразному суду, если конечно не сможете договориться.
0
0
80/50 000
0/50 000
24 сентября 2012, 13:37
Прежде всего, у Вас общая долевая собственность, следовательно на любые изменения конструктива здания должно быть Ваше принципиальное согласие. На все Ваши вопросы можно ответить только после анализа Вашей ситуации и имеющихся у Вас документов. Что касается всяких там расстояний от забора до построек, то 1 м для хозяйственных строений, 3 м от жилых строений. Сами строения должны находиться на удалении друг от друга: каменные - не менее 6 м, деревянные - не менее 12 м (с последним цифрами мог что-то напутать, т.к. воспроизвожу по памяти). Существуют определенные СНиПы, уточнить всю информацию Вы можете в местном Управлении архитектуры и градостроительства.
1
0
663/50 000
0/50 000
24 сентября 2012, 13:27
На практике, при рекнструкции без согласования и фактически зазватывая площадь соседа, был случай, когда даже суд признал 1/2 уже от нового строения пенсионеру, А чересчур ретивый сосед выкупал у деда свой самострой. Но все нужно смотреть по месту и документы в том числе.
1
0
273/50 000
0/50 000
Ирина
24 сентября 2012, 13:32
да... это было бы здорово... 40 дополнительных метров квадратных мне не помешает :)
0
0
83/50 000
Ирина
24 сентября 2012, 13:33
у меня в свидетельстве стоит 1/2 часть жилого дома... Надо ждать пока они узаконят свою половину первыми :)
0
0
107/50 000
24 сентября 2012, 12:44
Ирина, надо бы, конечно видеть документы и побывать на месте, чтобы что-то советовать. Но, если участки у Вас с соседом оформлены, как отдельные, а Вы об этом выше упомянули, то имейте ввиду, что существуют нормы отступа от соседнего участка и для построек и даже для посадок. Либо строения на соседних участках должны быть сблокированы между собой, т.е. иметь общую стену.
1
0
375/50 000
0/50 000
24 сентября 2012, 12:46
Это СНИПы. Нормы противопожарные и санитарные. Поищите в инете.
0
0
63/50 000
Ирина
24 сентября 2012, 12:15
спасибо за ответы!
0
0
18/50 000
0/50 000
Ирина
24 сентября 2012, 12:15
тогда проверю не нарушил ли он границы, так как согласования я не давала при плане, возможно предыдущий собственник, и если он их всё же нарушил... попробую еще раз поговорить "по-соседски", хотя он ворочают все в мое отсутствие... и в этот раз он предложил идти мне в суд
0
0
273/50 000
0/50 000
Татьяна Осипова
24 сентября 2012, 12:07
теоретически, реконструированную часть дома можно оформить непосредственно после реконструкции, но практически - он не сможет узаконить свои "достройки", т.к. по меже вообще без согласования с соседом строить не рекомендуется, т.к. нарушить границы очень легко. А насчет как раз этих границ, план можно заказать в любой геодезической фирме, единственное что - расходы нести будете Вы
0
0
384/50 000
0/50 000
24 сентября 2012, 11:16
Разрешение Вы видеть не должны, это у него возникают проблемы при регистрации незаконной пристройки.
про окна - огородите забором свой участок, постройте сарай вплотную к стене - разрешение на сарай не требуется - и окно ему будет бесполезно, но отношения Ваши перейдут в фазу противостояния!
про окна - огородите забором свой участок, постройте сарай вплотную к стене - разрешение на сарай не требуется - и окно ему будет бесполезно, но отношения Ваши перейдут в фазу противостояния!
1
0
297/50 000
0/50 000
24 сентября 2012, 11:28
С соседом лучше решать вопросы по-соседски!
0
0
43/50 000
Ирина
24 сентября 2012, 10:50
если у него было разрешение на постройку, как с окнами быть? где о них почитать? И должна ли я видеть это разрешение? Соглашаться с ним?
0
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Для проверки границ участка - надо их измерить - от рулетки до вызова геодезистов.
3. кондиционер и баня - лучше решать путем переговоров. Иначе ставьте забор, который не даст технически вывешивать предметы над Вашим участком.