Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом сдан в 2008 году.Начала разрушаться кирпичная наружная кладка, появились трещины. Куда обращаться и что можно потребовать от застройщика.
Татьяна Николаевна
Дом сдан в 2008 году.Начала разрушаться кирпичная наружная кладка, появились трещины. Куда обращаться и что можно потребовать от застройщика.
Могут подойти
12 комментариев
Валентин Сухопаров
3 декабря 2011, 23:07
Лучший совет
безусловно сначала к застройщику, желательно в письменной форме, а если вразумительного ответа не получите или отказ, в таком случае назначайте экспертизу и обращайтесь в суд с конкретными требованиями.
6
0
203/50 000
0/50 000
Сергей Конохов
19 декабря 2011, 09:24
Вначале обратится в управляющую организацию, потом написать письмо застройщику, аргументировав что согласно законудольщики вправе потребовать безвозмездного устранения неполадок в разумный срок, который определяется объективными обстоятельствами, в случае отказа устранить, получить письменный отказ, собрать инициативную группу, обратится к юристам имеющим реальный опыт подобных исков
0
0
387/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 10:44
Обратиться к застройщику, если вразумительного ответа не получите, тогда в суд.
0
0
79/50 000
0/50 000
29 ноября 2011, 23:39
На правоотношения, возникающие между дольщиками и застройщиком многоквартирного дома, разрешение на строительство которого получено после 01.04.2005, распространяет свое действие Закон № 214-ФЗ . В частности, в нем содержатся основные правовые гарантии надлежащего строительства дома. Так, согласно ст. 7 этого закона застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
5
0
568/50 000
0/50 000
29 ноября 2011, 23:40
В том случае, если дольщики обнаружат различного рода недоделки, возникшие из-за несоблюдения перечисленных выше требований по вине строителей и ухудшающие результат работ, закон предусматривает три варианта развития событий.
Во-первых, дольщики вправе потребовать безвозмездного устранения неполадок в разумный срок, который определяется объективными обстоятельствами. Например, если в августе обнаружены неполадки отопительной системы дома, разумным сроком считается время до наступления холодов.
Во-вторых, дольщики могут заключить договор подряда с другой организацией для ликвидации выявленных недостатков, а затем потребовать возмещения застройщиком расходов на устранение дефектов. При получении отказа от застройщика участники вправе обратиться в суд.
Также возможен и третий вариант развития событий, когда по обоюдному согласию соразмерно уменьшается цена договора участия в долевом строительстве. Такой способ обычно применяется, если оплошности очевидны, застройщик признает свою вину, но по каким-либо причинам не хочет или не может самостоятельно устранить неполадки.
0
0
1 082/50 000
29 ноября 2011, 23:41
Гарантийный срок для объекта долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования), устанавливаемый договором, не может быть менее пяти лет. Он исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого дольщикам объекта долевого строительства, определяется договором и не может составлять менее трех лет.
0
0
480/50 000
29 ноября 2011, 20:32
Здравствуйте, Татьяна Николаевна! Застройщик несет гарантийные обязательства по построенному им дому не менее 5 лет, соответственно, в Вашем случае этот срок еще не прошел. Вам нужно обратиться с претензией к застройщику и потребовать устранения выявленных недостатков, или возврата денег за некачественно построенную квартиру, а также компенсации ущерба, если он был нанесен. Если застройщик откажется или проигнорирует Ваши требования - нужно обращаться в суд. При необходимости, суд сам назначит экспертизу и это экспертное заключение будет иметь силу при вынесении решения суда.
4
0
582/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 ноября 2011, 20:09
Застройщик может уже пропал, будет тяжело найти
0
0
47/50 000
0/50 000
Хисматулина Екатерина
29 ноября 2011, 20:01
+роспотребнадзор
1
0
22/50 000
0/50 000
29 ноября 2011, 16:56
Добрый день.
Сначала заявление в эксплуатирующую организацию, потом оценщик эксперт. В заключении скажут, что делать.
Сначала заявление в эксплуатирующую организацию, потом оценщик эксперт. В заключении скажут, что делать.
0
0
123/50 000
0/50 000
29 ноября 2011, 16:40
Заказывайте экспертизу. Скорее всего придется взыскивать компенсацию или денежные средства за квартиру с застройщика через суд.
1
0
127/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
29 ноября 2011, 15:56
Добрый день, Татьяна. Первым делом необходимо заказать экспертизу, если Вы преследуете цель взыскать с компании средства на ремонт строительных косяков. Ну а если экспертиза покажет, что все намного серьезнее, то придется искать хорошего адвоката, чтобы получить шанс вернуть деньги за некачественно построенное жилье.
2
0
318/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости