дом в ипотеку

Сперва продайте квартиру в Нижнекамске, а потом по средствам подбирайте в нужном районе.
Если же обмен и возможен, то будет очень интересно наблюдать за поиском человека, желающего обменять недвижимость в Адлерском районе на Татарстан, а потом согласованием всех нюансов между банками.

Ситуация, в принципе, стандартная. Для начала - обратитесь в местное агентство с целью продажи вашей квартиры. Там же можно будет получить полноценную личную консультацию. Затем - приобретайте квартиру в Адлере с применением ипотеки.

Можете, но для решения этого вопроса необходим профессиональный опыт. Обратитесь за помощью к риэлтору.

Обменять - крайне, крайне маловероятно. Сделку придётся разрывать. Так что продавайте у себя, паралельно мониторя цены в Адлере, и готовясь к оформлению ипотеки. А потом - ипотека, и покупка в Адлере.

Обмен в чисто виде маловероятен и редко применим. Его время уже прошло.
Делайте через куплю-продажу (разрыв цепочки).

Самый лучший на мой взгляд путь: продать 3 к.кв. в татарстане и закрыть при этом ипотеку. Получить одобрение у банка на приобретение дома в Адлерском районе (при этом у Вас уже будет хорошая кредитная история) и исходя из суммы подобрать нужный вариант.
Обмен это скорее из области фантастики тем более при непроплаченной ипотеке.
Ну а брать ли Вам вторую ипотеку зависит от решения - нужна ли по прежнему квартира в Нижнекамске?

Ничего не продавайте и тяните две ипотеки, если вторую одобрят))

Вообщем ничего продавать не надо!Приходите к нам в офис на ул.Конституции,4 в Сочи-оформляем ипотеку СберБанка(надеюсь справки о доходах найдутся) и ждём 3 дня-какую сумму одобрят-на такую сумму будем Вам искать дом,пейнтхаус,аппартаменты квартиры или же жилые помещения..Вот Вам вариант,Сразу-Адлер дороже Сочи.

Действительно вряд ли найдется человек поменять жилье в Адлере на Татарстан.Продайте квартиру и купите другую в Адлере проще будет чем искать обмен.

Ваша задача сложно решаема, нужно разбираться в нюансах и ваших возможностях. Вам нужен грамотный специалист, возможны разные пути развития событий. Однозначно не получиться вам ответить. Обмен точно невозможен.