Доп условия ДКП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Доп условия ДКП

ID: 13922514

14 февраля 2019

Вся Россия

9 113

Можно ли указать в доп условиях, что: в случае предъявления требований на квартиру лицами, получившим такое основание до заключения настоящего договора, данные требования удовлетворяются за счёт продавца? Ну в случае объявления бывших Ден, детей и заключённых...

Автор

ID: 13922514

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 40 м², этаж 15

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

12 800 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 7

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к432, Зеленоград, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 16

Лианозово

20 мин.

Лобненская улица, 12К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зеленоград Сити", к360А, Зеленоград, Москва

8 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Зеленоград — Крюково

3 мин.

к834А, Зеленоград, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

14 февраля 2019, 13:41

Лучший совет

Добрый день! Указать можно, подобные пункты на основе ст. 421, 460, 461, 475 ГК РФ и некоторых других статей уже давно являются стандартным "успокоительным" для покупателя. Другое дело, что в случае суда они редко работают. Поэтому нужно трезво оценивать риски возникновения негативных последствий, формулировки в договоре - далеко не панацея.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

14 февраля 2019, 20:42

Прописывай / не прописывай, а ГК РФ никто не отменял.

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

14 февраля 2019, 18:07

Захотят скрыть - скроют и никакие проверки не выявят(за исключением дорогостоящих и длительных проверок с запросом по всевозможным органам). Потому прописывайте условия (юристы подскажут формулировки )и делайте через нотариуса. Ну и титульное, для успокоения совести.

268/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

14 февраля 2019, 15:00

Добрый день. Только совокупность таких действий, как тщательная проверка квартиры и правильное документальное оформление минимизируют риски.

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

14 февраля 2019, 14:31

Можно прописать все что захотите и как это вам нравится , но в договоре КП как правило прописывается все эти риски по статьям .

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

14 февраля 2019, 13:29

А вот предполагаемые обделенные могут думать иначе

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12229784

14 февраля 2019, 13:20

да, можно такое указать.

24/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

14 февраля 2019, 13:09

Здравствуйте. В договоре купли-продажи можно указать всё, что не противоречит действующему законодательству. У нас подход другой. Мы выявляем наличие подобных и других рисков, чтобы потом клиенту не приходилось идти в суд и трясти там договором. Прописать можно всё, что угодно. Надо ещё чтобы суд принял правильное решение, а потом обеспечить исполнение того, что написано в договоре и в решении суда.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях