Уважаемые коллеги! По ст. 1163 п.2 ГК РФ возможно вступление в наследство до истечения 6 месячного срока при установленном факте отсутствия других наследников. Какие документы необходимо предоставить наследнику первой очереди для подтверждения своего эксклюзивного права? Сталкивался ли кто-нибудь с покупкой или продажей подобным образом полученного жилья? Как подстраховать покупателя в данной ситуации? Наследник вступает в права по завещанию.Явных получателей обязательной доли не наблюдается.Наследодатель умер три месяца назад.
Галина! В нотариальной практике ч.2 ст. 1163 ГК РФ “Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство” очень редко используется, так нотариусы стараются не рисковать и обычно не выдают свидетельства о праве на наследство раньше установленного для этого срока. В каких ситуациях это всё-таки возможно и нотариусы выдают, свидетельство о праве на наследство раньше установленного срока действуя в рамках ч.2 ст. 1163 ГК РФ. Это так называемые бесспорные случаи. Пример: Умирает, 5 летний ребенок наделённый собственностью единственными его наследниками являются родители. Все просто и очевидно. Ребенок собственных детей не имеет, в браке не состоит, завещаний на имущество ребенок на случай своей смерти не составлял. На его иждивении также никого нет.
8
0
755/50 000
0/50 000
Валентина Ивановна Коган
16 мая 2013, 23:36
Статья есть,только нотариусы не оформляют.
0
0
42/50 000
0/50 000
Ирина Величкина
12 мая 2013, 15:54
Да же если других наследников нету всё равно придётся ждать.
У меня например было одно наследственное дело ,оно получилось" двойное ".Началось всё с приватизации этой квартиры некоему М.Е ( был не молод ).Он 1 ,приватизировала ,получила док-ты ,отдала М.Е. и визитку с папочку с документами кинула . И больше ничего меня с ним не свяывало ( продавать или менять было не нужно ). Оказывается спустя ~год он умер .( С женой он был в разводе и тем более она умерла намнооо раньше его,родители соответственно почили ещё раньше . Детей не было . .В наследство вступила его родная сестра ~ В. И..Она собрала все документы и к нотариусу . Её спрасили : ещё родственники есть ? Она ответила : нет ! ( а оказывается она умолчала ,что у него был приёмный сын ,которого лет 30 назад увезла его бывшая жена в другой то ли регион ,от ли в ближние государства и он никак не объявлялся ) . Она вступила в наследство : получила документы и тоже спустя какое-то время тоже умирает ( .Благо что люди были скурпулёзные : все документы хранились в определённой папке и видимо там же и моя визитка ) .И вот спустя ( после приватиз) ~ 3-4 года мне звонит дочь Т. этой В.И. и рассказывает ,что тот М.Е. умер и далее всю историю ,типа нужно вступить в наследство . Т. тоже не знала про существование этого то ли сына ,то ли нет ( это только догадки ) и соответственно мне ничего не сообщила . Я оформила ей наследство на эту квартиру и ещё чего-то. через 6 месяцев получили св-во о собтвенности . , Ещё была земля в др.регионе и она там уже сама решала вопрсы аж 2 года ( там был дом в доле с каккими-то родств. которые уже 300 лет там не появляются ) и вот только ,когда она стала их там искать и с кем-то общаться ,она узнала эту старую истроию о существовании некоего сына М.Е. ( а где он никто не знал ) .Квартира не продавалась никому ,в ней жила дочь В.И. И вот спустя ~ 7 лет он приехал в эту квартиру и позвонил прямо в дверь ( видимо на удачу ) и моя клиентка открыла дверь и состоялся некий разговор . Очень надеемся ,что никаких продолжений не будет . Так ,что любые наследственные дела -это неизвестность .....хорошо хоть не продали её....
По закону дается полгода и это правильно! Присоединяюсь к мудрому совету ОЛЬГИ НИКИТИЧ: "берите от продавца нотар.заверенное заявление о том, что в случае возникновения в последующем иных наследников - он самостоятельно "разбирается" с ними". Удачи Вам и не спешите НИКОГДА! В недвижимости как в хирургии это очень чревато... С уважением, Н.М.
0
0
343/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
8 мая 2013, 00:09
Галина, Вы сами и ответили на свой вопрос! Терпения Вам!
Полагаю,нотариус даст отказ всвязи с непредоставлением достоверных данных.Потому как сложно доказать сколько у человека по жизни было детей и регистрировал ли он за последние -дцать лет браки..
0
0
194/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
7 мая 2013, 23:46
с детьми - действительно все сложнее))). Возможно приведенная статья - это ещё одна НЕ действующая норма в ГК РФ? На практике доказать безусловное отсутствие других наследников предполагаю оч.затруднительно, кроме того в действ.законодательстве нет четких критериев к определению этих "достоверных данных". Однако Вы в праве требовать/обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением/ выдачи свидетельства ранее общего срока. А дальше - нотариус обязан Вам выдать его до истечении 6 мес. либо в праве отказать, с учетом всех обстоятельств и представленных Вами доказательств.
1
0
589/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
8 мая 2013, 00:07
а по поводу "подстраховки" покупателя - берите от продавца нотар.заверенное заявление о том, что в случае возникновения в последующем иных наследников - он самостоятельно "разбирается" с ними. И еще в "подстраховку" покупателя объектов недвижимости, полученным по наследству, - в послед.время судебная практика все таки исходит из "добросовестности" приобретателя.
0
0
364/50 000
Клара Храмова
7 мая 2013, 13:40
Фактическое принятие наследства- это "да", а досрочное? Даже не знаю. В законе надо посмотреть для начала, если ли такое понятие в наследственном праве. Я об таком слышу 1 раз. Думаю, что как положено, надо ждать 6 месяцев. Даже по истечении данного срока покупатели будут с неохотой и большим дисконтом рассматривать ваш объект для приобретения.
Я тоже сейчас веду наследственное дело и тоже вступление по завещанию .И никого из родственников у умершего не было.....но получать св-во будем по-закону -через 6 месяцев ,дабы не смущать в будующем покупателей .