Можно сделать доверенность просто у американского нотариуса, потом перевод, апостиль.
Но только обязательно отошлите ему туда составленный в Питере образец, переведенный здесь же на английский язык. Мы готовили все это на Восстания 6. Проект доверенности обошелся в 600р., перевод этого проекта на английский, если не ошибаюсь, обошелся в 2,5 тр., но цена перевода зависела от длины текста.

Владимир! Если клиент приедет на сделку, то в чем необходимость делать доверенность на подачу документов заблаговременно?

Владимир,
При "общении" с Росреестром, прокатывала у Вас доверенность выданная в Белорусском консульстве? Или еще не подавали ничего?
Тут тоже вопрос интересный...
Я сначала (выше) не совсем корректно Вам описал два варианта...
Меня (впрочем думаю и не только меня) сбило с толку что это Ваш клиент НАШ человек(и на него распространяются все правила гражданина РФ)! Далеко не так!
Доверенность выданная Белорусским консульством может действовать только на территории Белоруссии!
Если Вы по ней действовали, это не вполне корректно... Если по справкам, ничего страшного нет, а вот по оформлению прав - данную сделку можно будет даже оспорить!
Для действия на территории РФ, доверенность должна быть ЛЕГАЛИЗОВАНА (поставлена печать МИДа России).
В Консульство РФ в США - он обратиться не может (гражданин другой страны).
Поэтому - правильный вариант только один! Доверенность через американского нотариуса с переводом и апостилированием!

Ирина Владимировна, НАШЕ государство хочет налог с нерезидентов! Это раз!
Про Белоруссию я специально написал, т.к. не знаю (пока не сталкивался с этим) есть ли соглашение между Белоруссией и США об отсутствии двойного налогообложения... Это два! Вы готовы утверждать обратное?!
А про США (гражданин, резидент, доход будет получен) лучше вообще не буду ни с кем спорить! ИХ система налогообложения граждан, простирает свои "лапки" не только в текущие (календарные) года, но и при определенных условиях и (!)5 лет после выхода из гражданства, и на все доходы на территории мира!
Не специалист по налогообложению США, но точно бы делал эту сделку БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ!

Мне доверенность только на сдачу и получение документов. На договор и за деньгами обещал приехать сам,

Ян, все три государства никак не могут захотеть получить свою долю (налог) с продажи, потому что у РФ есть договоры об избежании двойного налогообложения и со Штатами, и с Белоруссией. Их надо внимательно изучить. К тому же гражданство может быть хоть в десяти странах, но действовать при расчете налога следует по закону той страны, которая для продавца является местом преимущественного пребывания или резидентства. Но проще всего, конечно, пойти через безвозмездную сделку, особенно, если у продавца в РФ нет близких родственников, на которых можно переоформить квартиру.

Спасибо Ирина Владимировна

Добрый день, коллеги!
Тут два пути:
- Консульство Белоруссии в США (должен быть действующий паспорт Белоруссии). Проблема - запись за месяц, а то и более.
- Нотариус соответствующего государства (должен быть паспорт того государства), одновременный или последующий перевод доверенности (в некоторых государствах нотариусы дают доверенности сразу на двух языках, Канада например), апостилирование (для государств подписавших конвенцию по апостилированию документов, США входит).
.
Согласен с Ириной Владимировной, что полномочия и их формулировка должны четко соответствовать нашему "общепринятому языку общения с Росреестром"!
.
Может возникнуть проблема что целых (!)три государства "потенциально захотят" получить СВОЮ долю с продажи! Я бы постарался сделать эту сделку безвозмездной!

Доверенность на какие полномочия?