Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Доверенность на продажу квартиры, собственник живет во Франции
Алена Маланичева
Александр-Недвижимость
16 сентября 2014
Вся Россия
16 854
12
Доброе утро!
Подскажите, пож-та, кто сталкивался...
Сейчас будем продавать квартиру по доверенности, а собственница квартиры живет во Франции.
Есть ли какие-то особенности в составлении такой доверенности?
Достаточно ли просто оформить ее у консула и заверить у нотариуса, или еще нужны какие-либо действия?

Спасибо большое заранее.
Автор
Теги
12
Алена Маланичева
Александр-Недвижимость
нотариус
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
10 990 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
Улица Скобелевская
7 мин.
Изюмская улица, 28, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Ясенево
20 мин.
улица Айвазовского, 2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
12 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
16 сентября 2014, 11:09
Лучший совет
Доверенность за границей можно оформить 2 способами:
1) В Консульстве РФ. Доверенность будет на русском языке, апостилирование не требуется.
2) У нотариуса. Доверенность в этом случае должна быть легализована Апостилем в органах, которым даны полномочия апостилирования документов. нотариус подскажет, где. Также потребуется нотариально заверенный перевод документа на русский язык.
В обоих случаях, текст доверенности, во избежание неточностей, желательно составить у российского нотариуса и переслать собственнице.
16
0
532/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
19 сентября 2014, 16:47
В случае если продавец не сможет приехать на сделку,дисконт будет не слабым.А налог в 30 % ни кто не отменял.
2
0
109/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
17 сентября 2014, 14:15
Продажа квартиры по доверенности, из-за рубежа особенно, очень удешевляет объект и отталкивает потенциальных покупателей. Уговаривайте продавца лично явиться на сделку (это всего 1 день, не дорого). Это будет вам более экономически выгодно
2
0
242/50 000
0/50 000
Роман Писарев
17 сентября 2014, 11:40
С оформлением доверенности как раз наименьшее количество вопросов.
0
0
66/50 000
0/50 000
ID: 2327733
16 сентября 2014, 17:52
Делаем и заверяем в консульстве. А вот по поводу налогооблажения 30%...
0
0
71/50 000
0/50 000
Надежда Сиротенко
16 сентября 2014, 16:53
Обратите внимание на срок действия доверенности. Я бы попросила подтвердить эту доверенность дополнительным документом - пусть нотариус вышлет подтверждение, что данная доверенность не отозвана, что доверитель находится в добром здравии, и его намерения не изменились.... Из личного опыта: на сделку была представлена доверенность, выданная 2,5 года назад (срок действия был указан 3 года) от гражданина, уехавшего на ПМЖ в Израиль. Когда мы попросили подтвердить доверенность (что-то настораживало в поведении доверенного лица), представитель продавца исчез. Как потом выяснилось, продавец давно скончался... Теперь понимаете, почему так не любят продажи по доверенности?
6
0
672/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
16 сентября 2014, 13:46
Делать - в консульстве, заверять - там же. В остальном - всё стандартно.
1
0
79/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
16 сентября 2014, 11:45
добрый день, я работала и не один раз, доверенность заверяется или в посольстве или в консульстве полномочия какие хотите, проблема с налогами, с контрагентами. При виде такой доверенности возникают разные вопросы............
2
0
225/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
16 сентября 2014, 11:32
Особенности в доверенности-отражение особенностей по предстоящей сделке,например указывается номер счета продавца,куда будут перечисляться ден.средства;возможность абонирования ячейки и т.п.Следует в доверенности отразить максимум функций.Также,если это целесообразно,оформить безотзывную доверенность.
2
0
302/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 сентября 2014, 11:29
Никаких особенностей нет при условии, что доверенность Вы будете делать в консульстве. Делаете в консульстве и там же заверяете (консульской печатью, не нотариальной). Доверенность лучше сделать максимально расширенную, на всякий случай.
7
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы