Доверительное управление

Здравствуйте, у всех условия разные, разные договора и разный принцип работы. Я занимаюсь доверительным управлением, звоните- контакты на личной страничке.
1. Урегулирование согласно договору.
2. Страхование по желанию.
3. Фотоотчет практикую, но он никому не нужен зачастую.
4. Да, комиссию платит арендодатель.

Мы тоже занимаемся управлением и предлагаем своим клиентам два варианта договоров. Первый - лайт.
По нему мы берем на себя обязательства подобрать арендатора,заключить с ним договор от Вашего имени и контролировать оплату арендной платы и К/У. При этом мы можем при наличии доверенности от Вас представлять Ваши интересы в суде,если арендодатель нанес Вам ущерб превышающий сумму депозита. Как правило ,оплата по таому договору в пределах 10%
Второй вариант - это когда договор управления заключается с ответственностью доверительного управляющего и тогда процент оплаты возрастает до 20-25 % от арендной платы.
Вы не написали от чего застрахована Ваша квартира,но, как правило,страховщики не страхуют убытки, полученные в результате кражи арендаторами или нанесения ущерба ими.В случае наступления страхового случая всеми вопросами занимается управляющий.
Что же касается отчетности,то она ,как уже сказал Михаил, может быть оговорена в договоре по усмотрению сторон. У нас много управляемых объектов,но как-то никто не требует ежемесячных фотографий.
Комиссия за сдачу объекта тема особая. Если Вы не хотите ее платить,то управляющий должен будет ждать арендаторов с бесплатных ресурсов. А таковых практически нет. Поэтому и необходимы средства на расходы управляющего(реклама,транспортные расходы,расходы на подготовительный клининг и т.п.) Если Вы оговорите что будете это все оплачивать,то то на то и выйдет..
Для квартир в центре и у метро есть еще вариант аренды с гарантированной оплатой. В этом случае собственник заключает договор аренды с правом субаренды и независимо от того,есть арендаторы или их нет получает свой доход.