Два простых вопроса: Доверенность и дата регистрации.

закон не запрещает давать доверенность на распоряжение ВСЕМ имуществом. Но в питере нотариусы, к примеру, по ней отказываются удостоверять сделки с недвижимостью, да и автомобиль по ней не продать. Требуют конкретики. А уж покупатели, которые вообще редко соглашаются покупать у доверенного лица, от доверенности по распоряжению всем имуществом вовсе шарахаются. Поэтому лучше включить туда основные объекты сделок.

В доверенности нужны: адрес строительный для ДДУ, милицейский (если в милицейском литеры нет, а кадастровом есть, то еще ссылку на кадастровый), перечень конкретных полномочий (для этого нужно ДДУ почитать заранее), описанияе объекта, в случае с ЖСК - ссылка на договор паенакопления с указанием реестрового номера, срок действия доверенности (обычно на три года, но может быть меньше), право продажи (или без права продажи), и, главное, право передоверия на все или часть полномочий. На практике столкнулась с оплатой через Банк Уралсиб за расходы на содержание Управляющей компании и охрану: право заплатить в доверенности было, а вот открыть счет - не прописали, не прописали право на подписание от имени доверителя заявления на вступление в ТСЖ и договора с УК, еще я забыла прописать право получения корреспонденции на Почте России. Из-за этого не могли быстро принять квартиру по акту приема-передачи. Тяжело, если договор паенакопления в ЖСК - надо кроме договора еще смотреть Устав ЖСК (все, что касается голосования на собраниях). Нотариус это делать за Вас не будет - если Вы придете еще раз или пять раз - нотариусу прибыль. Если сами регистрировать не готовы (я сама по СПб неспособна, не умею взять бесплатный талончик), то право передоверия на коммерческих юристов или тех с кем Вы будете подавать на регистрацию. Чем подробнее прописаны полномочия - тем легче буде двигаться дальше. Еще я столкнулась с тем, что иногда требуется проверить действительность выданной доверенности - важно, чтобы нотариус, который доверенность удостоверил был в поле "информационной доступности" - отвечал на телефонные звонки другого нотариуса или сотрудника МФЦ, БТИ, УФМС. Столкнулась с тем, что прием два дня в неделю и телефон недоступен - нотариуса не найти. Нотариуса, как стоматолога, лучше искать по рекомендации:) Иначе - на удачу:)

Игорь, можно указывать в одной доверенности, если действия по доверенности близкие, например, зарегистрировать переход права по покупке квартир, перечислить объекты. Но если разные действия. то делать кашу не очень хорошо и доверенности лучше разделить. тем более, что действия по объектам могут быть в разное время. Лучше и понятнее, когда доверенности выдаются на каждый отдельный объект, придирок будет меньше.

По поводу доверенности-на усмотрение регистратора.Обычно,что касается продажи,то Объект указывается.При дарении указывается Объект и ФИО того,кто одаривается.
Дата регистрации в ЕГРП,в исключительных случаях,может совпадать с датой подачи документов на регистрацию.

Добрый день Игорь,

1. Доверенность может содержать общие полномочия - это не возбраняется, но для регистрации необходимо указать адрес конкретного объекта и конкретные полномочия.
2. По дате регистрации не совсем корректно поставлен вопрос, но точно не днем приема.

Доверенность может содержать много общих полномочий, которые подразумевают данное действие, но размыто в тексте, в таком случае специалист принимающий документы на государственную регистрацию может указать, что в тексте нет конкретных полномочий, позволяющих совершить Вам данное действие, поэтому укажите полномочия которые необходимы только для совершения необходимых действий.
Регистрация права возникает с момента внесения записи в ЕГРП, днем выдачи свидетельства может быть следующий день с момента внесения записи, либо день внесения записи.

1. Можно все, но... смотри ответ Ирины Владимировны.
2. Дата подачи, внесения в ЕГРП и выдачи - три разные даты.

Были у меня клиенты с такими доверенностями "на всё". Честно, иногда и сам с такими не связывался. Но чаще - от родителей детям, нормальные люди и никаких проблем.
Чаще всего - дата выдачи, но может быть между этих двух дат.

Согласен, и у нас нотариусы такие доверенности не любят. Если много лет с нотариусом работаешь - скорее всего, примут, но от неизвестного человека - могут и нет. Так что лучше пропишите конкретные объекты.

доверенность можно выписать так как вы сказали... главное формулировка. а дата регистрации может быть любой, которая попадает в промежуток времени между днем подачи документов и днем их получения. там уж как регистратор приступит к делу, такая дата и будет стоять.