Два собственника,разные доли,в одной комнате в коммунальной квартире.

Следует добавить. Если в процессе предварительного, общения с соседями в коммунальной квартире можно выяснить что среди соседей есть собственник согласный купить эту комнату у сестер по цене, которая их устраивает. То в этом случае уведомлений не нужно.

Вчера провел нотариальную сделку.два собственника в комнате мать и сын.Уведомление соседям мы посылали одно от двоих.Отказы также брались один для двоих.Так что считаю здесь правы Ирина Владимировна и Лидия Степановна.

Ирина Владимировна! “С таким же успехом при продаже целого объекта несколькими сособственниками должны были бы требовать отказ от преимущественного права покупки у каждого из них для каждого из них”. В данном примере отказ не требуется в соответствии с положением п.1 ст. 246 ГК РФ “Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности” так, как продажа квартиры осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.
Статья 246. ГК РФ “Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности”
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Игорь, по второй части спорить не стану, надо уточнять. Но по первой Вы не правы и я уже писала, почему - нет у них в момент регистрации преимущественного права покупки. С таким же успехом при продаже целого объекта несколькими сособственниками должны были бы требовать отказ от преимущественного права покупки у каждого из них для каждого из них.

В данном случае продаются две доли, принадлежащие разным собственникам соответствующие комнате в праве общей собственности в коммунальной квартире. “У сестёр есть согласие на продажу комнаты” Лидия Степановна в ст.250 ГК РФ ни чего не сказано о совместном согласии на продажу нескольких, но не всех участников долевой собственности позволяющим им не посылать, при этом уведомления о продаже друг другу. В этой ситуации правы все-таки Анатолий и Даниил. С уважением Игорь.

Даниил! здесь я с Вами не согласна. Продаётся именно один объект, состоящий из двух долей! Выше Ирина Владимировна разложила всё по полочкам. Сёстрам по серьгам при продаже целого объекта!

Даниил, по смыслу продается все-таки объект - комната в коммунальной квартире. А подписывая вдвоем договор купли-продажи, они обе в момент его регистрации лишаются преимущественного покупки, соответственно ни от той, ни от другой не требуется отказ от этого права.

И друг другу и остальным - надо. Это лично мое мнение. Продается не один объект, а две доли. Если предлагать к выкупу сразу две доли, то это будет нарушением права преимущественной покупки. Проконсультируйтесь в Росреестре.

У сестёр есть согласие на продажу комнаты, а не долей. Однозначно уведомление о преимущественной покупке посылается соседям от двух собственников в одном запросе..

Друг другу ничего писать не надо. А во по поводу уведомлений соседей от каждой из сестер отдельно, я что-то сомневаюсь... Ведь комнату целиком продавать будете и вдвоем, соответственно и уведомление от обеих вместе можно сделать. Если будете делать их у нотариуса, а это надежнее и удобней, то нотариус знает, как сделать.