Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Двойная комиссия агентам
Екатерина
5 июля 2015
Вся Россия
6 132
28
Здравствуйте!Помогите,пожалуйста,разобраться!
Продаем квартиру с помощью риэлтора. Нашлись покупатели,и тут наш риэлтор заявляет нам,что, помимо его вознаграждения в 100тыс-мы должны добавить еще 50 риэлтору со стороны покупателей(за то,что он их нашел)Наш говорит,что все ок,это нормальная практика.Мы в шоке!Скажите-это законно?Покупателей не хочется терять.....((((
Автор
28
Екатерина
Могут подойти
27 комментариев
Лучший совет
Это не то чтобы законно - законов на этот случай не существует, но на сегодняшнем рынке это нормально. Поторгуйтесь, конечно, но радуйтесь, что Вам за эти деньги сохранят покупателя - он бесценен)).
Ваш риэлтор вряд ли является инициатором этой "взятки", скорее это условие риэлтора покупателя. А если еще и по цене квартиры не торговались, то и вообще всё здОрово.
12
0
373/50 000
0/50 000
Коллеги, я согласна с тем, что так работать от покупателя - это сволочизм и непорядочность. Сама никогда так не делала. Более тог, иногда прошу агента продавца поделиться комиссами и потом снижаю свои комиссионные для покупателя на эту же сумму. Агент залез в карман покупателям, а не к продавцу, т.к. он мог бы выторговать эту сумму ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, а не прикарманить. Но вопрос был от продавца. И в сложившейся рыночной ситуации ему лучше уступить, чем потерять покупателя. Его право на прощание раскрыть покупателям глаза на их агента.
0
0
541/50 000
Екатерина
Автор
9 июля 2015, 14:27
Благодарю всех откликнувшихся за ответы!Мы не жлобы,скидку покупателям сделали изначально,пошли навстречу и квартира наша совсем недорогая, хоть и ликвидная. Поэтому не нашему риэлтору решили не платить. Посмотрим, чем дело закончится))) Всем удачи!)))
0
0
252/50 000
0/50 000
Борис Д
9 июля 2015, 12:55
>>> Если у вас заключен договор с риэлтором, там стоимость комиссии прописана. Остальное Вас не должно касаться.

Ну, как же не касается, если агент действует не в интересах своего клиента-покупателя, а по сговору в своих интересах и интересах продавца?

И дело не в деньгах, а в том, что в итоге клиент-покупатель будет введен в заблуждение и получит далеко не лучший вариант из возможных. Т.е. такой риэлтор работает прямо во вред своему клиенту, вот главная проблема.
0
0
491/50 000
0/50 000
9 июля 2015, 00:19
Неправильно это, опытный риэлтор заранее оговаривает все расходы, а не ставит перед фактом своего клиента. Я лично заранее предлагаю заложить в смету расходов, как вариант ускорения продажи, расходы на бонус агенту покупателя или на скидку для покупателя, на усмотрение его агента. Устраивает это моего клиента, предлагаю всем звонившим бонус, не устраивает - забываем об этом варианте ускорения. Последний агент покупателя согласился с бонусом, но получив, передал при мне своему клиенту. Бывают и такие:)
5
0
506/50 000
0/50 000
ID: 5133691
8 июля 2015, 15:09
Если у вас заключен договор с риэлтором, там стоимость комиссии прописана. Остальное Вас не должно касаться. Для Тульской области ситуация не нормальная.
3
0
155/50 000
0/50 000
8 июля 2015, 15:04
Иногда такие агенты встречаются, но чаще всего просят добавить их комиссию сверху, мол они озвучили клиенту сумму больше, нежели у меня стоит в рекламе.
2
0
153/50 000
0/50 000
7 июля 2015, 14:12
Борис, в данном вопросе, а также в комментариях не присутствует мнение второй стороны. Обращаться Вам или нет это Ваше личное право.
Лично у меня подбор платный и все прозрачно, да как у большинства активных на этом сайте риэлторов. За подбором обращаются редко, скорее прозвонят- спросят и все, иногда даже оскорбят прямо по телефону. И я прекрасно знаю почему не соглашаются- ответ Вы наверняка сами узнаете, прочитав всю эту тему.
Не могу не согласится с Вами по поводу работы в интересах клиента.
1
0
512/50 000
0/50 000
7 июля 2015, 13:56
Борис, решать ВАМ самим, конечно, можете и сами.
Я лично за 17 лет работы и подбора множества квартир не брала этой мзды. Вот не моё это. И искала квартиры покупателям, выкладываясь, насколько могла.
И многие не берут, именно в Москве. Хотя все по разному работают.....
Обратите внимание на регион. Эта норма в регионах, а также практически норма в среднем и дальнем Подмосковье. В Москве, слава Богу, не норма, хотя не редко такое практикуется...
Вы безусловно правы в том- можете и САМОМУ все делать, это Ваше желание право.
Никто услуги НЕ навязывает, никто не за кем не бегает ( кроме бегунков-стажеров, но их я не имею ввиду).
4
0
673/50 000
0/50 000
7 июля 2015, 14:23
Был случай, когда удалось не дать мзды вымогателям - риэлторам покупателя. но это сказка со счастливым концом) , они были только на своей комиссии, злые всю сделку.
Моя клиентка собственница при просмотре квартире ПОКУПАТЕЛЬНИЦЕ дала свою визитку, и затем, когда риэлторы покупательницы облили наши документы грязью ( после получения нашего отказа дать им денежек, долго убеждала покупательницу по телефону, что документы стали плохими, так как её риэлторы мзду хотят. Верили покупатели с ТРУДОМ, практически НЕ верили.
Удалось уговорить съездить к Федорченко на консультацию. так Александр Вячеславович с ходу " шоколадные образцовые документы, хоть сейчас приходите ко мне". Это везение и сказка со счастливым концом, а на сегодняшнем рынке лучше дать этот полтинник , чем без покупателя остаться.
Недвижимость- срез всего НАШЕГО ОБЩЕСТВА. Что то мы можем изменить, а что то надо принимать и подстраиваться. И не значит, самому плохо поступать.
0
0
971/50 000
7 июля 2015, 14:31
Комиссия у мздоимцев в том случае была приличная, это большая серьезная фирма, так что не за 3 копейки они работали, но дело НЕ в размере комиссии.
Кто то и с большой комиссией еще больше хочет, а кто то и со средней не будет этого делать принципиально.
А с очень маленькой комиссией на подбор, если предложат, я ОТКАЖУСЬ подбирать, так как труд большой, а мздой добирать не привыкла и не собираюсь привыкать.
0
0
422/50 000
Борис Д
7 июля 2015, 08:32
>>> Это нормально, законно
>>> на сегодняшнем рынке это нормально
>>> Отнеситесь к этом как к неизбежности
>>> В Моск обл и в регионах, насколько сталкивалась, эта практически норма , увы...
>>> Давайте не будем осуждать агента Покупателя,потому как покупатели разные бывают...

Спасибо огромное за предупреждение. Теперь последние сомнения развеялись и стало совершенно очевидно, что покупателю обращаться к риэлтерам за помощью в подборе квартир крайне нежелательно, т.к. с большой долей вероятности подберут не то, что нужно покупателю, т.е. не самый оптимальный для покупателя вариант.
0
0
620/50 000
0/50 000
6 июля 2015, 17:22
Давайте не будем осуждать агента Покупателя,потому как покупатели разные бывают...Кто-то платит адекватно,а кто-то - за каждую копейку душится..И агенту такого покупателя приходится самому просить добавочные комиссионные с Продавцов..
4
0
237/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости