Добрый день! Помогите понять, нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи квартиры в следующей ситуации: квартира куплена в феврале 2016 по договору переуступки, в октябре 2020 продаю ее дороже на 2 млн., в собственности она 4,5 года, я единственный собственник. Квартира является единственной собственностью, но есть прописка в другом месте, где не живу. как быть, где уточнять, в налоговой?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Владимир ,,,,
Могут подойти
4 комментария
7 октября 2020, 14:54
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартира является для вас единственным жильем - нет в собственности других квартир, долей в квартирах, комнат, жилых домов и долей в них, при этом учитывается и совместная собственность супругов, тогда срок владения для освобождения от налога составляет три года с момента регистрации права собственности на квартиру.
5
0
Владимир ,,,,
7 октября 2020, 17:07
Большое спасибо за помощь!
1
0
Тигиняну Елена
7 октября 2020, 15:48
Добрый день! При приобретении квартиры по договору долевого участия (ДДУ), срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности (после ввода дома в эксплуатацию). При регистрации права собственность Вы получили Выписку ЕГРН, она содержит точную дату регистрации. Если с момента этой регистрации прошло 3 и более года, и в собственности не имеете никакого другого жилого помещения (в т.ч. доли), смело можно продавать без начисления\уплаты налога и подачи декларации. Регистрация по иному месту жительства при этом не имеет значения.
4
0
не риэлтор
7 октября 2020, 14:56
"Квартира является единственной собственностью, но есть прописка в другом месте, где не живу." - а при чем здесь прописка? постоянная регистрация (прописка) и собственность не имеют между собой вообще никакой связи
2
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости