Добрый день! Помогите понять, нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи квартиры в следующей ситуации: квартира куплена в феврале 2016 по договору переуступки, в октябре 2020 продаю ее дороже на 2 млн., в собственности она 4,5 года, я единственный собственник. Квартира является единственной собственностью, но есть прописка в другом месте, где не живу. как быть, где уточнять, в налоговой?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Владимир ,,,,
Могут подойти
4 комментария
7 октября 2020, 14:54
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартира является для вас единственным жильем - нет в собственности других квартир, долей в квартирах, комнат, жилых домов и долей в них, при этом учитывается и совместная собственность супругов, тогда срок владения для освобождения от налога составляет три года с момента регистрации права собственности на квартиру.
5
0
Владимир ,,,,
7 октября 2020, 17:07
Большое спасибо за помощь!
1
0
Тигиняну Елена
7 октября 2020, 15:48
Добрый день! При приобретении квартиры по договору долевого участия (ДДУ), срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности (после ввода дома в эксплуатацию). При регистрации права собственность Вы получили Выписку ЕГРН, она содержит точную дату регистрации. Если с момента этой регистрации прошло 3 и более года, и в собственности не имеете никакого другого жилого помещения (в т.ч. доли), смело можно продавать без начисления\уплаты налога и подачи декларации. Регистрация по иному месту жительства при этом не имеет значения.
4
0
не риэлтор
7 октября 2020, 14:56
"Квартира является единственной собственностью, но есть прописка в другом месте, где не живу." - а при чем здесь прописка? постоянная регистрация (прописка) и собственность не имеют между собой вообще никакой связи
2
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости