Поиск по журналу

Москва и МО

Эксперт сейфинг , расчеты

Павел Иванов

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

7 281

Прошу совета у специалистов. Я продаю и одновременно покупаю квартиру так называемая "встречка" мой агент , предлагает расчеты произвести через эксперт сейфинг, то есть я закладываю 1ый пакет с деньгами( доплата за встречку) 2ой пакет(деньгами) закладывает покупатель моей квартиры и 3ий пакет я закладываю с распиской для моего покупателя, а продавец"встречки" так же закладывает пакет 4ый с распиской для меня уже. Ключ на хранение в банке оставляем. Условия доступа : свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП , ф.9 чистая. И акт - приема передачи. Не слишком ли немудрено подскажите? Мой агент говорит, что в таком случае не одна сторона не будет зависеть от друг друга. Просто переживаю очень, ведь не каждый день квартиры продаю.

Автор

Павел Иванов

Могут подойти

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

13 комментариев

Константин Дорофеев

22 июня 2016, 14:15

Лучший совет

Наталья, понятны ваши переживания, т.к. "не каждый день квартиры продаю". Вместе с тем, вы для того и нанимали риэлтора чтобы он решал проблемы продажи и покупки вам квартиры, т.ч. предоставьте выбор порядка взаиморасчетов ему. То, что вам кажется мудреным, ваш риэлтор признал самым безопасным для вас. Что в этом плохого? Опасаться нужно когда наоборот - минимум заморочек и безопасности, а максимум "скорости" - взаиморасчеты на месте, например. Эксперт-сейфинг - это самый адекватный способ взаиморасчетов через ячейки. Порядок взаиморасчетов, который предлагает ваш риэлтор, видится разумным.

Павел Иванов

Автор

22 июня 2016, 14:33

Спасибо , надеюсь способ который я описала действительно безопасный.

Татьяна Литвинова

23 июня 2016, 13:09

Наталья! Если Ваш специалист говорит, что "лучше на востания6 т.к. в договоре аренды ячейки можно более гибкие условия прописать.", значит, он, скорее всего, знает, какие именно условия нужно прописать в Вашем конкретном случае. И само это место известное, многие им пользуются.
Эксперт-сейфинг - это очень удобно для сделок с недвижимостью.

Михаил Морозан

23 июня 2016, 09:54

Елена, там , куда Вас приглашают, абсолютно прозрачный договор сейфинга, все подробно расписано простым языком. Прочитайте его внимательно перед закладкой и все встанет на свои места. Важно конечно соблюсти точность при заполнении такого договора.

Жанна Бычкова

23 июня 2016, 07:58

Наталья,для вас эта схема кажется мудреной,а для любого риэлтора-самой обычной и достаточно безопасной для сторон сделки.При эксперт-сейфинге все возможные нюансы учтены.
Ключ не отдается кому-то из клиентов<а хранится в банке?значит,Вас приглашают на Восстания 6?ну идите.И слушайте своего риэлтора.

Павел Иванов

Автор

23 июня 2016, 08:44

Спасибо. Да на восстания 6 будет закладываться. Агент мой еще предлогал на красных текстильщиков, но говорит лучше на востания6 т.к. в договоре аренды ячейки можно более гибкие условия прописать. Просто решила тут переспросить , мало ли ,что! А вы такой схемой пользовались , как риэлтор, которую я описывала? Безусловно слушать своего риэлтора буду!

Жанна Бычкова

24 июня 2016, 07:01

Наталья,этой схемой я (как и большинство риэлторов) пользуюсь с завидной регулярностью.Практически по каждой своей сделке.
А на Восстания 6 уже лет 15 как закладываемся.Кроме того,что там очень грамотные договора сейфинга,в которых можно прописать любые условия,подходящие конкретной сделке,в данном хранилище очень надежная многоуровневая система охраны-фиг кто просто так к сейфам приблизится.А также удобное местоположение(в отличие от тех же Текстильщиков)-метро в дух шагах,если приедете на машине-ее легко запарковать в Стокмане.Плюс-есть нотариусы и юристы,составляющие простую письменную форму.Плюс(если сами будете сдавать на регистрацию)-недалеко МФЦ .