В ВТБ назвали уровень ставок, комфортный для девелоперов
29 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперт сейфинг , расчеты
Павел Иванов
Прошу совета у специалистов. Я продаю и одновременно покупаю квартиру так называемая "встречка" мой агент , предлагает расчеты произвести через эксперт сейфинг, то есть я закладываю 1ый пакет с деньгами( доплата за встречку) 2ой пакет(деньгами) закладывает покупатель моей квартиры и 3ий пакет я закладываю с распиской для моего покупателя, а продавец"встречки" так же закладывает пакет 4ый с распиской для меня уже. Ключ на хранение в банке оставляем. Условия доступа : свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП , ф.9 чистая. И акт - приема передачи. Не слишком ли немудрено подскажите? Мой агент говорит, что в таком случае не одна сторона не будет зависеть от друг друга. Просто переживаю очень, ведь не каждый день квартиры продаю.
Автор
0
2
13
Павел Иванов
Могут подойти
13 комментариев
Константин Дорофеев
22 июня 2016, 14:15
Лучший совет
Наталья, понятны ваши переживания, т.к. "не каждый день квартиры продаю". Вместе с тем, вы для того и нанимали риэлтора чтобы он решал проблемы продажи и покупки вам квартиры, т.ч. предоставьте выбор порядка взаиморасчетов ему. То, что вам кажется мудреным, ваш риэлтор признал самым безопасным для вас. Что в этом плохого? Опасаться нужно когда наоборот - минимум заморочек и безопасности, а максимум "скорости" - взаиморасчеты на месте, например. Эксперт-сейфинг - это самый адекватный способ взаиморасчетов через ячейки. Порядок взаиморасчетов, который предлагает ваш риэлтор, видится разумным.
9
0
Павел Иванов
22 июня 2016, 14:33
Спасибо , надеюсь способ который я описала действительно безопасный.
0
0
23 июня 2016, 13:09
Наталья! Если Ваш специалист говорит, что "лучше на востания6 т.к. в договоре аренды ячейки можно более гибкие условия прописать.", значит, он, скорее всего, знает, какие именно условия нужно прописать в Вашем конкретном случае. И само это место известное, многие им пользуются.
Эксперт-сейфинг - это очень удобно для сделок с недвижимостью.
Эксперт-сейфинг - это очень удобно для сделок с недвижимостью.
1
0
23 июня 2016, 09:54
Елена, там , куда Вас приглашают, абсолютно прозрачный договор сейфинга, все подробно расписано простым языком. Прочитайте его внимательно перед закладкой и все встанет на свои места. Важно конечно соблюсти точность при заполнении такого договора.
1
0
Жанна Бычкова
23 июня 2016, 07:58
Наталья,для вас эта схема кажется мудреной,а для любого риэлтора-самой обычной и достаточно безопасной для сторон сделки.При эксперт-сейфинге все возможные нюансы учтены.
Ключ не отдается кому-то из клиентов<а хранится в банке?значит,Вас приглашают на Восстания 6?ну идите.И слушайте своего риэлтора.
Ключ не отдается кому-то из клиентов<а хранится в банке?значит,Вас приглашают на Восстания 6?ну идите.И слушайте своего риэлтора.
2
0
Павел Иванов
23 июня 2016, 08:44
Спасибо. Да на восстания 6 будет закладываться. Агент мой еще предлогал на красных текстильщиков, но говорит лучше на востания6 т.к. в договоре аренды ячейки можно более гибкие условия прописать. Просто решила тут переспросить , мало ли ,что! А вы такой схемой пользовались , как риэлтор, которую я описывала? Безусловно слушать своего риэлтора буду!
0
0
Жанна Бычкова
24 июня 2016, 07:01
Наталья,этой схемой я (как и большинство риэлторов) пользуюсь с завидной регулярностью.Практически по каждой своей сделке.
А на Восстания 6 уже лет 15 как закладываемся.Кроме того,что там очень грамотные договора сейфинга,в которых можно прописать любые условия,подходящие конкретной сделке,в данном хранилище очень надежная многоуровневая система охраны-фиг кто просто так к сейфам приблизится.А также удобное местоположение(в отличие от тех же Текстильщиков)-метро в дух шагах,если приедете на машине-ее легко запарковать в Стокмане.Плюс-есть нотариусы и юристы,составляющие простую письменную форму.Плюс(если сами будете сдавать на регистрацию)-недалеко МФЦ .
А на Восстания 6 уже лет 15 как закладываемся.Кроме того,что там очень грамотные договора сейфинга,в которых можно прописать любые условия,подходящие конкретной сделке,в данном хранилище очень надежная многоуровневая система охраны-фиг кто просто так к сейфам приблизится.А также удобное местоположение(в отличие от тех же Текстильщиков)-метро в дух шагах,если приедете на машине-ее легко запарковать в Стокмане.Плюс-есть нотариусы и юристы,составляющие простую письменную форму.Плюс(если сами будете сдавать на регистрацию)-недалеко МФЦ .
0
0
22 июня 2016, 18:43
Ксения, суть от этого не меняется ;о)
5
0
22 июня 2016, 16:49
Обеих сторон
1
1
22 июня 2016, 14:35
Данная услуга наоборот удобна, более того- она гораздо надежнее для обоих сторон сделки.
6
0
Елена Николаевна
22 июня 2016, 14:34
Павел-елена-наталья - маски-шоу продолжаются!
Все вопросы своему риэлтору! Мы тут обучение проводить не собираемся.
Все вопросы своему риэлтору! Мы тут обучение проводить не собираемся.
1
2
Павел Иванов
22 июня 2016, 14:37
Вы о чем?
0
0
22 июня 2016, 14:22
Если и Вы выбрали своего риэлтора, работаете с ним, доверяете ему, то прислушивайтесь к его рекомендациям. Хороший риэлтор плохого не посоветует.
4
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости