Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Еще раз о доверительном управлении
Уважаемые коллеги, мне предложили взять в доверительное управление квартиру, которую я сдаю в аренду несколько лет и собственник именно поэтому и предложила заниматься, а вернее работать с ее квартирой, да и я не против, но договора на доверительное управление у меня нет, да и в агентстве тоже, может подскажете где найти? Поискала на сайтах, но поняла, что это просто трата времени...
Могут подойти
13 комментариев
11 мая 2016, 20:33
Лучший совет
Самой набрать, рыбу договора в интернете найти можно. Единых стандартов для таких договоров нет.
4
0
96/50 000
0/50 000
18 мая 2016, 18:15
По ссылке есть типовой договор аренды который использует наша компания.
Мы как раз занимаемся доверительным управлением, только в немного больших масштабах.
Раз уж никто из коллег не решился скинуть договор - надеюсь мы будем полезны)
Договор безопасен для сторон, можете использовать.
Надо только заполнить реквизиты.
Если будут вопросы можете спрашивать здесь или через почту.
Удачи Вам в хорошем начинании!
https://yadi.sk/i/u37LfPK4rowuT
Мы как раз занимаемся доверительным управлением, только в немного больших масштабах.
Раз уж никто из коллег не решился скинуть договор - надеюсь мы будем полезны)
Договор безопасен для сторон, можете использовать.
Надо только заполнить реквизиты.
Если будут вопросы можете спрашивать здесь или через почту.
Удачи Вам в хорошем начинании!
https://yadi.sk/i/u37LfPK4rowuT
0
0
488/50 000
0/50 000
15 мая 2016, 11:00
Согласна с коллегами: если брать в доверительное управление, то несколько объектов, но не 20-30, иначе это станет Вашей основной работой и заботой. Один объект - тоже явно нерентабельно. Стандартный % оплаты услуг от суммы сборов за аренду - 15-20.
1
0
248/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 16:54
Доверительное управление-весьма востребованная услуга. Да-это весьма трудоемкий процесс.Вопрос только в целесообразной компенсации. Договор составляется в свободной форме,где отражаются основные моменты взаимоотношений сторон и планируемые доходы-расходы.
Собственнику совсем не обязательно тратиться на неоднократные переезды,оплачивать пустующую недвижимость.
Собственнику совсем не обязательно тратиться на неоднократные переезды,оплачивать пустующую недвижимость.
2
0
366/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 14:19
Ох уж это управление, я уж давно отказался от такой практики. Осталась одна квартира под управлением, скоро закончится срок договора и я свободен ) Больше такой ерундой заниматься не буду. Трата времени и сил, да и не очень благодарная вещь
3
0
240/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 12:58
у нас есть договор, который разработали наши юристы, но там слишком много обязанностей, которые можно исключить, поэтому лучше составить самому или оформить доверенность нотариальную на управление квартирой, это надежней, по сути договор нужен, только чтобы вписать в него комиссионные и оговорить основные положения управления квартирой.
2
0
340/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 12:24
Я делала сама.Только ответственность продумайте как следует
2
0
60/50 000
0/50 000
Марина Перевалова
12 мая 2016, 11:05
Спасибо, уважаемые коллеги, всем кто откликнулся постараюсь найти нужный договор сама.
2
0
86/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 10:50
Геннадьевич Константин, это слишком трудо- и времязатратно. Может просто не хватить времени, а если ещё при этом есть другая занятость, то это провал...Но, вообще, да. Мысль разделяю полностью, поскольку элементарно овчинка выделки не стоит. Фактически получается, что агент играет роль живой страховки. В случае неурядиц, все камни в твой огород.
4
0
349/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
12 мая 2016, 10:17
Я бы не стал управлять одной квартирой, в зависимости от условий договора можете уйти в сильный минус. На мой взгляд целенаправленно заниматься этим можно при наличие хотя бы 20-30 квартир.
4
1
189/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
13 мая 2016, 20:55
Виталий, вы наверное тоже быстро в уме просчитали выхлоп и возможные затраты. Я считаю, это своего рода как страховой бизнес, большой объём перекрывает большую часть возможных рисков.
0
0
183/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости