Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Еще раз о доверительном управлении
Уважаемые коллеги, мне предложили взять в доверительное управление квартиру, которую я сдаю в аренду несколько лет и собственник именно поэтому и предложила заниматься, а вернее работать с ее квартирой, да и я не против, но договора на доверительное управление у меня нет, да и в агентстве тоже, может подскажете где найти? Поискала на сайтах, но поняла, что это просто трата времени...
Могут подойти
13 комментариев
11 мая 2016, 20:33
Лучший совет
Самой набрать, рыбу договора в интернете найти можно. Единых стандартов для таких договоров нет.
4
0
18 мая 2016, 18:15
По ссылке есть типовой договор аренды который использует наша компания.
Мы как раз занимаемся доверительным управлением, только в немного больших масштабах.
Раз уж никто из коллег не решился скинуть договор - надеюсь мы будем полезны)
Договор безопасен для сторон, можете использовать.
Надо только заполнить реквизиты.
Если будут вопросы можете спрашивать здесь или через почту.
Удачи Вам в хорошем начинании!
https://yadi.sk/i/u37LfPK4rowuT
Мы как раз занимаемся доверительным управлением, только в немного больших масштабах.
Раз уж никто из коллег не решился скинуть договор - надеюсь мы будем полезны)
Договор безопасен для сторон, можете использовать.
Надо только заполнить реквизиты.
Если будут вопросы можете спрашивать здесь или через почту.
Удачи Вам в хорошем начинании!
https://yadi.sk/i/u37LfPK4rowuT
0
0
15 мая 2016, 11:00
Согласна с коллегами: если брать в доверительное управление, то несколько объектов, но не 20-30, иначе это станет Вашей основной работой и заботой. Один объект - тоже явно нерентабельно. Стандартный % оплаты услуг от суммы сборов за аренду - 15-20.
1
0
12 мая 2016, 16:54
Доверительное управление-весьма востребованная услуга. Да-это весьма трудоемкий процесс.Вопрос только в целесообразной компенсации. Договор составляется в свободной форме,где отражаются основные моменты взаимоотношений сторон и планируемые доходы-расходы.
Собственнику совсем не обязательно тратиться на неоднократные переезды,оплачивать пустующую недвижимость.
Собственнику совсем не обязательно тратиться на неоднократные переезды,оплачивать пустующую недвижимость.
2
0
12 мая 2016, 14:19
Ох уж это управление, я уж давно отказался от такой практики. Осталась одна квартира под управлением, скоро закончится срок договора и я свободен ) Больше такой ерундой заниматься не буду. Трата времени и сил, да и не очень благодарная вещь
3
0
12 мая 2016, 12:58
у нас есть договор, который разработали наши юристы, но там слишком много обязанностей, которые можно исключить, поэтому лучше составить самому или оформить доверенность нотариальную на управление квартирой, это надежней, по сути договор нужен, только чтобы вписать в него комиссионные и оговорить основные положения управления квартирой.
2
0
12 мая 2016, 12:24
Я делала сама.Только ответственность продумайте как следует
2
0
Марина Перевалова
12 мая 2016, 11:05
Спасибо, уважаемые коллеги, всем кто откликнулся постараюсь найти нужный договор сама.
2
0
12 мая 2016, 10:50
Геннадьевич Константин, это слишком трудо- и времязатратно. Может просто не хватить времени, а если ещё при этом есть другая занятость, то это провал...Но, вообще, да. Мысль разделяю полностью, поскольку элементарно овчинка выделки не стоит. Фактически получается, что агент играет роль живой страховки. В случае неурядиц, все камни в твой огород.
4
0
Константин Геннадьевич
12 мая 2016, 10:17
Я бы не стал управлять одной квартирой, в зависимости от условий договора можете уйти в сильный минус. На мой взгляд целенаправленно заниматься этим можно при наличие хотя бы 20-30 квартир.
4
1
Константин Геннадьевич
13 мая 2016, 20:55
Виталий, вы наверное тоже быстро в уме просчитали выхлоп и возможные затраты. Я считаю, это своего рода как страховой бизнес, большой объём перекрывает большую часть возможных рисков.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости