Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Еще раз о доверительном управлении
Уважаемые коллеги, мне предложили взять в доверительное управление квартиру, которую я сдаю в аренду несколько лет и собственник именно поэтому и предложила заниматься, а вернее работать с ее квартирой, да и я не против, но договора на доверительное управление у меня нет, да и в агентстве тоже, может подскажете где найти? Поискала на сайтах, но поняла, что это просто трата времени...
Могут подойти
13 комментариев
11 мая 2016, 20:33
Лучший совет
Самой набрать, рыбу договора в интернете найти можно. Единых стандартов для таких договоров нет.
4
0
18 мая 2016, 18:15
По ссылке есть типовой договор аренды который использует наша компания.
Мы как раз занимаемся доверительным управлением, только в немного больших масштабах.
Раз уж никто из коллег не решился скинуть договор - надеюсь мы будем полезны)
Договор безопасен для сторон, можете использовать.
Надо только заполнить реквизиты.
Если будут вопросы можете спрашивать здесь или через почту.
Удачи Вам в хорошем начинании!
https://yadi.sk/i/u37LfPK4rowuT
Мы как раз занимаемся доверительным управлением, только в немного больших масштабах.
Раз уж никто из коллег не решился скинуть договор - надеюсь мы будем полезны)
Договор безопасен для сторон, можете использовать.
Надо только заполнить реквизиты.
Если будут вопросы можете спрашивать здесь или через почту.
Удачи Вам в хорошем начинании!
https://yadi.sk/i/u37LfPK4rowuT
0
0
15 мая 2016, 11:00
Согласна с коллегами: если брать в доверительное управление, то несколько объектов, но не 20-30, иначе это станет Вашей основной работой и заботой. Один объект - тоже явно нерентабельно. Стандартный % оплаты услуг от суммы сборов за аренду - 15-20.
1
0
12 мая 2016, 16:54
Доверительное управление-весьма востребованная услуга. Да-это весьма трудоемкий процесс.Вопрос только в целесообразной компенсации. Договор составляется в свободной форме,где отражаются основные моменты взаимоотношений сторон и планируемые доходы-расходы.
Собственнику совсем не обязательно тратиться на неоднократные переезды,оплачивать пустующую недвижимость.
Собственнику совсем не обязательно тратиться на неоднократные переезды,оплачивать пустующую недвижимость.
2
0
12 мая 2016, 14:19
Ох уж это управление, я уж давно отказался от такой практики. Осталась одна квартира под управлением, скоро закончится срок договора и я свободен ) Больше такой ерундой заниматься не буду. Трата времени и сил, да и не очень благодарная вещь
3
0
12 мая 2016, 12:58
у нас есть договор, который разработали наши юристы, но там слишком много обязанностей, которые можно исключить, поэтому лучше составить самому или оформить доверенность нотариальную на управление квартирой, это надежней, по сути договор нужен, только чтобы вписать в него комиссионные и оговорить основные положения управления квартирой.
2
0
12 мая 2016, 12:24
Я делала сама.Только ответственность продумайте как следует
2
0
Марина Перевалова
12 мая 2016, 11:05
Спасибо, уважаемые коллеги, всем кто откликнулся постараюсь найти нужный договор сама.
2
0
12 мая 2016, 10:50
Геннадьевич Константин, это слишком трудо- и времязатратно. Может просто не хватить времени, а если ещё при этом есть другая занятость, то это провал...Но, вообще, да. Мысль разделяю полностью, поскольку элементарно овчинка выделки не стоит. Фактически получается, что агент играет роль живой страховки. В случае неурядиц, все камни в твой огород.
4
0
Константин Геннадьевич
12 мая 2016, 10:17
Я бы не стал управлять одной квартирой, в зависимости от условий договора можете уйти в сильный минус. На мой взгляд целенаправленно заниматься этим можно при наличие хотя бы 20-30 квартир.
4
1
Константин Геннадьевич
13 мая 2016, 20:55
Виталий, вы наверное тоже быстро в уме просчитали выхлоп и возможные затраты. Я считаю, это своего рода как страховой бизнес, большой объём перекрывает большую часть возможных рисков.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости