Выдача сельской ипотеки возобновится с 1 июля
26 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Если дети не собственники
Мария Старцева
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста. Покупаем квартиру, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети (не собственники). Естественно будем закладывать часть денег под чистую Ф9. Но меня волнует регистрация детей по новому адресу. Целесообразно ли настаивать на том, чтобы часть денег заложить под Ф9 с регистрацией детей по новому месту? Т.к., на сколько я понимаю все нотариальные обязательства- это не гарантия. Допустим, если родители по какой-то причине детей не зарегистрируют, что может стать поводом для волнения? Какие риски возникают? Благодарю
Авторы
0
0
12
Мария Старцева
Могут подойти
11 комментариев
21 мая 2013, 08:43
Лучший совет
Часть денег заложить в банковскую ячейку, для регистрации детей по новому адресу - необходимо, зачем в будущем нужен процесс по снятию с регистрационного учета в судебном порядке, а так у родителей будет стимул.
7
0
212/50 000
0/50 000
Владимир Чистяков
27 мая 2013, 11:56
Для гарантии покупателя всегда целесообразно, перед сделкой выписать детей и зарегистрировать их по другому адресу.
0
0
115/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
23 мая 2013, 18:19
Так как дети не собственники, то после снятия их с рег. учета вся ответственность ложится на родителей, поэтому ВАЖНО ВЫПИСАТЬ и всё! К Вам обратно даже через суд их никто уже не пропишет в дальнейшем. А расписки оформите грамотно...
0
0
233/50 000
0/50 000
Мария Старцева
21 мая 2013, 17:16
Всем большое спасибо за ответы!! Как всегда очень приятно здесь побывать))
3
0
74/50 000
0/50 000
Тамара Колесова
21 мая 2013, 13:49
Мария. если вы задаете такой вопрос. значит есть сомнения в порядочности родителей. обычно вполне удовлетворяет ф9 с выпиской, но если есть сомнения . конечно ф9 с пропиской детей, много времени это не займет. а спать будете спокойно. Что касается расписки. хотя не у меня спросили. но мой опыт показывает. - гарантийные письма .
1
0
329/50 000
0/50 000
21 мая 2013, 10:48
Мария! Расписку к договору переуступки можно написать за первоочередное право покупки, например...
2
0
98/50 000
0/50 000
21 мая 2013, 10:34
Под чистую ф9 - обязательно закладываете, а вот по поводу прописки по новому месту жительства - в том только случае, если неблагонадежные родители.
1
0
147/50 000
0/50 000
21 мая 2013, 09:34
В данном случае закладывать часть денег под Ф9 с регистрацией детей по новому месту ненужно. А вот под чистую Ф9 заложить стоит.
5
0
129/50 000
0/50 000
21 мая 2013, 15:05
Я вообще все эти "неотделимые улучшения" стараюсь обходить стороной. В случае проблем по сделке важно подтвердить факт передачи денег покупателем и принятия их продавцом. Для этих целей подходит обычная расписка, но без ссылки на договор.
0
0
238/50 000
Мария Старцева
21 мая 2013, 09:31
Вы не поняли. Деньги под снятие с регистрации - обязательно! А вот под Ф9, в которой дети уже зарегистрированны по новому адресу, дабы их права не были нарушены и они не остались на улице?
1
0
190/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
21 мая 2013, 09:16
Деньги закладывают под выписку, в том размере (с запасом) чтобы их потом можно было нанять адвоката (юриста) и выписать через суд. На моей практике такое было: остались прописаны: древняя бабушка (тоже зона риска), несовершеннолетний и еще 2 взрослых. Обошлось 100000 рублей и по времени 10 месяцев: 4 судебных заседания
5
0
322/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости