Поиск по журналу

Вся Россия

Если ДКП зарегистрирован но акт передачи не подписан

ID: 13152488

28.12.2018

Вся Россия

3 610

Добрый день, подскажите если покупаемая мной недвижимость зарегистрирована и в ДКП прописано 14 дней на выезд, (14 дней не прошло) акт не подписан, могу ли я жить в данной квартире? До подписания акта и срока выезда жильцов. Так как это моя собственность. Или без акта и прошествии 14 дней ( по договору) я там жить не могу?

Вопрос встал, так как была приостановка и по факту если мы уложились в срок. То 14 дней прошло. А меня давит сверху альтернатива. Объект зарегистрировался раньше. И срок моего выселения подходит к концу.

Автор

ID: 13152488

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

7 990 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 14

Ольховая

20 мин.

52, В мкр, Троицк, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Ясенево

9 мин.

Вильнюсская улица, 4, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 6

Потапово

10 мин.

улица Эдварда Грига, 17, Скандинавия ЖК, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Южная

21 мин.

Варшавское шоссе, 142К1, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

75 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 16

Румянцево

14 мин.

Тропарево Парк мк, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

28 декабря 2018, 21:51

Лучший совет

14 дней, в договоре указанные, с какого момента отсчитываются? Не с регистрации ли вашего права собственности? Если так, то приостановка не могла не повлиять на дату передачи квартиры.
Но в любом случае вселиться в квартиру без акта приема-передачи вы не вправе. Если продавец нарушает сроки и (или) отказывается передавать квартиру, то только через суд можно добиться исполнения им обязательств по договору в части передачи вам квартиры.

Даниил Пятецкий

28 декабря 2018, 22:40

Очень внимательно прочитайте свой договор. Если документ составлен грамотно, то в нём должны быть отражены сроки физического (передача по акту) и юридического (прекращение регистрационного учета) освобождения квартиры. Под физическим... понимается освобождение квартиры от своего имущества и от своего присутствия в ней, т.е. полная передача прав и обязанностей по квартире новому собственнику.
Срок "14 дней" может быть привязан:
а) к моменту гос.регистрации перехода права по договору;
б) к дате подписания договора купли-продажи;
в) к конкретной дате.
Наступление выше обозначенного события не даёт Вам безусловного права самовольного вселения в квартиру. Вопрос необходимо решать только путем переговоров, а в случае невозможности достижения согласия - в судебном порядке. Правом недостаточно просто обладать, иногда его приходится отстаивать и защищать. Для целей предупреждения негативных последствий действовать следует только в рамках правового русла, т.е. соблюдать все положенные формальные процедуры.

ID: 13152488

Автор

28 декабря 2018, 21:44

Прошу прощения, в договоре написано, подписание передаточного акта в течении 14 дней а не право проживания.