Поиск по журналу

Москва и МО

Если одна из комнат в гос. собственности

ID: 16105766

03.08.2020

Вся Россия

2 143

Добрый день

Помогите пожалуйста советом

Продаю комнату в коммуналке (всего 4 комнаты), в форме 7 указано что одна из комнат это государственное имущество. Значит ли это, что мне не нужно уведомлять и получать отказы от хозяев этой комнаты? Кого в таком случае нужно уведомить и как правильно это сделать?

Заранее благодарю

Автор

Теги

ID: 16105766

комната

Могут подойти

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

22 804 930 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 15

Молодёжная

20 мин.

Рублевское шоссе, 16К3, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Удальцова, 87К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Народное Ополчение

9 мин.

ЖК "Веллтон Тауэрс", улица Народного Ополчения, 15К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Профсоюзная

4 мин.

Нахимовский проспект, 48, Москва

14 100 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Крылатское

17 мин.

Крылатская улица, 31К2, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

3 августа 2020, 16:28

Лучший совет

В СПб есть давным давно отказ города от преимущественных прав покупки по всем квартирам.
Никого уведомлять не нужно, действуйте так, как будто этой комнаты и вовсе нет в квартире.
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16 апреля 1999 года N 595-р
Об отказе от преимущественного права
покупки доли в праве общей собственности
(с изменениями на 23 марта 2001 года)

ID: 16105766

Автор

3 августа 2020, 16:34

Добрый день. Ничего себе! А где можно об этом почитать и как ведут себя банки в таком случае, что им предъявлять если они встанут в позу и будут требовать отказ с этой комнаты? Продавать комнату буду третьим лицам - ипотечникам.
Тем не менее получить отказы с сособственников у которых комната в частной собственности все равно нужно, правильно понимаю?

Ирина Владимировна Кораблева

3 августа 2020, 16:38

питерские банки всё прекрасно знают. От остальных собственников получить отказы надо.
Документ по названию можно найти в интернете - там пара страниц текста.
А еще информацию о собственниках Вы смотрите в ф-7, но она во многих случаях недостоверна, т.к. в жилконторе нет информации по изменению собственников, если сам собственник её туда не предоставлял.
Вполне вероятно, что эта комната уже приватизирована или, что в других комнатах состав собственников отличается от указанного в ф-7.
Закажите выписку из ЕГРН в МФЦ или электронную - там точная инфа будет.

ID: 16105766

Автор

3 августа 2020, 16:47

Меня просто смущает то, что предыдущие хозяева моей комнаты почему-то брали отказ с этой государственной комнаты, будь-то она в частной собственности. Получается они ненужной работой занимались?

Ирина Владимировна Кораблева

3 августа 2020, 16:55

Я думаю, что Вы что-то путаете. А вообще прочтите документ - там, насколько я помню, есть адреса, которые являются исключением.
И на всякий случай, уточните в банке покупателя, не требуют ли они отказ, т.к. есть московские филиалы, а в Москве все это по-другому, и они могут и включить такой отказ в список.

ID: 16105766

Автор

3 августа 2020, 17:03

Ирина Владимировна, нет, копия этого отказа у меня таки сохранилась, предыдущие хозяева отдали мне вместе с остальными документами и другими отказами.... Даже и не знаю, почему тогда они это делали, как думаете?
Документ прочел, в перечень указанных адресов не попадаю

Ирина Владимировна Кораблева

3 августа 2020, 17:07

Я же написала Вам - уточните в банке покупателя. Нотариусы и росреестр такой отказ точно не требуют.
И вообще, может, Вы комнату покупали ДО 1999 года?

ID: 16105766

Автор

3 августа 2020, 17:16

Отказ 2010го а купил в 2011м, и тем не менее отказ есть, странно)))
Хорошо, попробую уточнить в банке. Большое спасибо за разъяснения

ID: 16105766

Автор

3 августа 2020, 16:29

Да, я из СПб

Александр Воронич

3 августа 2020, 16:06

Здравствуйте. Отказ от преимущественного права покупки нужен.

ID: 16105766

Автор

3 августа 2020, 16:12

Здравствуйте, я понимаю что нужен. Но вопрос - кого я должен уведомлять о продаже - зарегистрированных в этой комнате людей или администрацию города (гос. инстанцию) ?
Отказ от кого должен быть?

Александр Воронич

3 августа 2020, 16:25

Да,нужно уведомлять администрацию города. Если у Вас регион Санкт-Петербург, то насколько я помню там отказ не требуется в Вашем случае. Дождитесь ответа Питерских коллег. Они прояснят.