Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Если собственников трое, доли перешли по наследству и квартиру продать сразу - как в таком случае будет платится налог?

ID: 31538813
Вся Россия
2 208
10

Если квартира в собственности менее трёх лет, собственников трое, как в таком случае будет платится подоходный налог с продажи? Например: квартира продана за 5млн₽: 1млн ₽ не облагается налогом от общей стоимости квартиры или каждый собственник будет платить налог от стоимости его доли и может вычесть от этой стоимости 1млн₽?!

10 комментариев
28 июня 2019, 22:43
Лучший совет
Если квартира продается целиком, одним договором, то 1 млн вычитается из общей стоимости квартиры.
Кстати, если подождать с продажей до 1 августа, то можно будет при продаже сэкономить на услугах нотариуса.
7
0
211/50 000
0/50 000
ID: 31538813
Автор
28 июня 2019, 22:54
Спасибо! А если с продажи квартиры, забрав свою долю , купить другую квартиру. Как в таком случае будет необходимо оплатить налог?!
0
0
131/50 000
ID: 31538813
Автор
28 июня 2019, 23:01
А можно в таком случае продавать всю квартиру, но по долям?! Чтоб каждый мог не платить с 1млн ₽ налог?
0
0
103/50 000
28 июня 2019, 23:02
Это зависит от того, использовали ли вы уже свое право на вычет при покупке квартиры, от цены продаваемой Вами доли и от цены покупаемой Вами недвижимости.
0
0
155/50 000
28 июня 2019, 23:16
По долям квартиру продать можно. Но не каждый покупатель на это согласится. А если покупатель с ипотекой, то такой вариант не пропустит банк. К тому же, сделки с долями оформляются через нотариуса и за каждый договор придется платить отдельно.
0
0
243/50 000
ID: 31538813
Автор
29 июня 2019, 00:11
Ещё раз спасибо!
1
0
16/50 000
0/50 000
28 июня 2019, 23:10
Если Вы в этом же году покупаете квартиру (или долю в квартире) и еще не использовали свое право на налоговый вычет при покупке недвижимости, то Вы сможете скомпенсировать налог за счет вычета. Но для этого нужно будет правильно заполнить налоговую декларацию и вовремя ее подать.
5
0
280/50 000
0/50 000
Здравствуйте! С даты смерти наследодателя прошло 3 года? Квартира уже продана или все-таки только планируете продажу?
3
0
117/50 000
0/50 000
ID: 31538813
Автор
28 июня 2019, 22:55
Все только начинается....
0
0
25/50 000
С даты смерти наследодателя прошло 3 года?
0
0
42/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости