Ольга риэлторы работают с документами, проверяют всю историю, невозможно в формате форума перечислить все возможные риски и дать Вам совет. Специалист Вам в помощь...

Борис, именно этим мы и занимаемся, чтобы обезопасить своих клиентов, а те , в свою очередь оплачивают наш труд- платят нам комиссионное вознаграждение

>>> Благодарю всех откликнувшихся. Решили, что без помощи специалиста в проверке истории квартиры не обойтись.

В вашей ситуации важнее не столько историю по документам проверить, сколько реальное положение дел узнать. Документы могут подделать, даже информация в базах данных может не соответствовать действительности. Поэтому надо начать с того, что встретиться лично и поговорить со всеми дарителями и родственниками завещателя, поговорить с соседями, участковым и пр. Если кто-то не идет на контакт, если кого то скрывают, то однозначно не надо связываться.

Но сложность в том, что большинство риэлторов не будет таким расследованием заниматься, а только на документальную проверку я бы не полагался.

Нотариус проверяет действительность и оригинальность имеющихся документов. Историю и степень риска приобретения нотариус не анализирует. Ответственность нотариуса - миф. Если хотите реального страхования, то Вам необходимо обращаться в страховую компанию.

Ольга, нотариус ничего не проверяет и никакой ответственности за возможное расторжение договора не несет.

Благодарю всех откликнувшихся. Решили, что без помощи специалиста в проверке истории квартиры не обойтись. Или, как вариант, имеет смысл в нашем случае обратиться к нотариусу по сопровождению сделки, т.к. он несёт за нее полную ответственность и проверяет все документы?

Здравствуйте. Ответить на Ваш вопрос дистанционно, без анализа всей информации в комплексе невозможно. Да, на первый взгляд история у квартиры плохая, что по факту, покажет профессиональный анализ.

Ольга, прежде чем приобрести такую квартиру, необходимо тщательно проверять документы. Вам лучше нанять специалиста.

Здравствуйте. Не возможно дать исчерпывающую со всеми вытекающими последствиями консультацию на форуме. Тщательное изучение документов и анализ юридического перехода права и самой ситуации даст понимание всех рисков. История более чем напрягающая, но если хотите купить по бросовой цене, без специалиста крайне не советую. Вам выше перечислили множество возникающих вопросов, из которых наверняка последуют другие вопросы для прояснения ситуации. Давать советы не видя документов не профессионально.

Не разобравшись, отказываться от выгодного предложения не стОит.
Но разбираться там придется очень вдумчиво.

Почему подарили? Где сейчас даритель? Даст письменное одобрение на продажу?

Когда было сделано завещание? Чем болел и чем лечился умерший и не может ли быть оспорено завещание на этих основаниях? Есть ли наследники, которые могут претендовать на обязательную долю?

И наконец, почему он покупает у наследника долю? Почему они не продают квартиру вместе???

Ну и по ходу проверок может появиться еще множество вопросов.