Часто встречаю такой псевдотермин. Задумался о его смысле. Так вот ситуация: есть бюджет в районе 6,5-7 млн (вместе с ипотекой). Есть намерение переехать в Москву из области, но время - терпит. Есть смысл цепляться за двухкомнатную хрущевку в 5 минутах от метро Перово, и потом двигаться от нее к лучшему качеству, или реально на эти деньги подыскать подмосковный вариант, с хорошим потенциалом роста цены, которая будет сопоставима с ростом в Москве. Если такие варианты бывают - то каковы они? Первичка? Новая вторичка? (она уже дорогая, и она вообще - растет?).
Причем, сейчас речь не идет о комфорте, площади, транспортной доступности и прочих удобствах (разве что в рамках влияния на цену). Речь идет именно о потенциально выгодном перевалочном пункте, то есть инвестиции, по сути.
В идеале представляется растянутая по времени цепочка альтернатив с улучшением условий, или вложение в первичку, как определенный способ "наживы" (это, кстати, при таком бюджете окупает съем на время строительства?). И как вообще дамы и господа риэлторы решают такие задачи?
Цифры недели
19 декабря 2025
Подмосковье "с хорошим потенциалом роста цены"... маловероятно, цены уже достигли своего исторического максимума, дальнейший их рост напрочь убьет весь рынок, пузырь лопнет.
Новостройка - это более реально, но и риски соответствующие (сроки строительства, банкротство застройщика и т.п.). Однако куда не посмотришь цены везде уже более чем рыночные, сколь либо значительный потенциал роста в них отсутствует, разве что в пределах инфляции, но этого недостаточно.
Добавив 1 млн. руб. к Вашему бюджету можно купить более менее приличный вариант 2-х комн. квартиры под косметический ремонт, при чем не в самом отдаленном районе Москвы.
В пределах обозначенного бюджета можно купить хорошую 1-но комн. квартиру. Вот это на мой взгляд наиболее реальная зацепка.